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改变小区公共场合用途
更改小区公共
绿地
用途
有哪些法律法规
视频时间 01:41
小区改变公共
区域
用途
,需要经过什么程序
答:
法律分析:根据法律规定,物业公司若要
改变公共
建筑和
公用
设施
用途
的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。若没有经过业主大会通过就私自改变,业主有权要求物业公司恢复原状。
小区
内的公共区域属于业主共有,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需要由业主共同决定。法律依...
物业管理区域的共用设施可以
改变用途
吗
答:
法律分析:不可以随意
改变用途
。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,是满足业主正常的生活、工作需求所必须的,不得擅自改变用途。如擅自将
小区
内的学校改为娱乐场所、绿地改成商业设施等做法都是不被允许的。业主确需
改变公共
建筑和共用设施用途的,应当依法办理相关手续,并告知物业管理企业;...
街道把老
小区
窗前草坪
改
为
公共场合
违法吗?
答:
街道把老
小区
窗前的草坪改
为公共场合
并不违法。因为本身老小区窗前的草坪就属于公共用地,现在无非是把它的
用途
进行了
改变
而已。如果对住户造成一定的影响,住户是可以向街道进行投诉并要求赔偿的。
改变
共有部分的
用途
或者利用共有部分
答:
一、
改变
建筑物共有部分的
用途
内容包括 1.是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借,获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。2.是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即...
小区
绿化可以私下
改变用途
吗?
答:
小区绿化带一般不可以
改变用途
,根据有关法律规定,任何组织或自然人占用
小区公共
设施,必须经过业主大会三分之二以上同意。小区绿化由小区全体业主所有,由物业管理。业主私自
改变小区
绿化带用途属于违法行为,私改绿化的业主侵害了其他业主的利益。业主委托物业公司管理小区,应当由物业告知私改绿化带的业主停止...
更改小区公共
绿地
用途
有哪些法律法规
答:
一、物权法对
小区
内的绿地没有具体的规定,但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的 。二、绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括
公共
绿地、宅旁绿地等。其中,...
住宅
小区公共
用地
改变
原有
用途
建造共用设施需要履行审批手续吗?_百度...
答:
执法人员在现场勘测后,认定住宅楼建设用地确实在该证批准的用地范围内,但是
改变
了土地
用途
,随即填写了责令停止国土资源违法行为通知书。郭某拒绝签收。郭某认为,该用地是拆除有合法手续的旧工厂后腾退出来的,土地权属归村集体所有,在建设用地范围内建住宅楼安置村民不违法。【分歧观点】本案争议的焦点...
...房的业主共同的吗?开发商有没有权力私自
改变用途
答:
第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑...
业主委员会是否有权决定
改变
绿化用地
答:
业主委员会作为业主大会的执行机构,其无权决定
改变小区公共
绿地的
用途
。小区绿地是小区整体环境的一部分,也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。生活中,因破坏小区绿地引起的纠纷也比较多。《物权法》第73条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地...
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