商业地下停车位法律合理吗

Question

如题所述

Answer 1

住宅区的车大致有3种，有所有权的车，有人防车，没有所有权的车。第一，财产权属于谁，这辆车可以处理生育票，有法律保障。第二，开发人员可以管理其经营，根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，人民防空工程通常由投资者管理，收益由投资者所有。开发人员的投资随着土地使用权的转移自动转移给所有业主，因此利用人防工程改建的车库收益由所有业主共享。第三，该车位一般位于小区道路旁，占有小区公共资源，认定为整个小区业主共有。开发人员无权擅自出售或出租所有人共有的地下车库，开发人员无权擅自出售或出租所有人共享的地下车库，开发人员无权处分人，所有人有权向法院申请取消这些共享车的买卖合同和租赁合同，租赁收入也可以归所有人所有。