地下车库是否计入容积率？如果不计入容积率又是怎么办得了产权

Question

如题所述

Answer 1

用于出售的地下车库按照商业用地，是五十年的产权，与住宅不相干。
用于出租的地下车位一般是人防用房，计入公摊面积，只能出租不能出售，过去有些开发商会租给客户50年，现在不允许了。
容积率是用地面积与可出售面积之比，可出售车库计入容积率，不可出售车库不计入容积率。