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商业地下车位可售吗
商业
用地
车位能出售吗
答:
法律分析:一、如果
车位
是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是
可以
申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限...
地下车位
开发商有权
出售吗
答:
一、地下车位开发商有权出售吗1、地下车位开发商是否有权出售视具体情况而定
,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果...
商业
产权
车位能
买吗
答:
能买
。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买,如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,因此是可以购买的。
买
地下车位
注意事项和手续
答:
若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的
。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。2、应将车位相关细则写进合同。购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等...
地下停车位
为什么只卖不租?
答:
3、地下车位不可出售的条件:开发商是否有权销售地下车库
,要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无权出售:(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(...
小区
车位
只卖不租合法吗?小区车位不够用业主如何停车
答:
商业车位的完整所有权是掌握在建造企业,建造企业对
商业车位可售
可租,只卖不租不能说不合法。 人防车位的完整所有权是国家,人防车位的使用权通常是授权给建设企业所有,建设企业可以合理将人防车位的使用权转让给个人和企业机构,但是作为人防工程的一部分国家战时可强制征用。小区车位不够用作为业主该...
2021年民法典
地下车位
规定
答:
买
车位
只能使用
商业
贷款,如果小区的车位比较抢手的话,甚至有的开发商会要求全款购买车位;3、了解费用问题。买了车位之后并不意味着今后你就什么费用都不用交了,买车位除了要支付车位的费用之外,购房者还需要了解小区关于车位管理费。很多购买车位的朋友都会忽视了这个问题,购房者买车位之前一定要了解...
地下
车库如何买卖?
答:
对于
地下停车库
来说,如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存,大型公建及住宅小区项目,地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地,出让最高年限分别为40年、70年,不收取土地出让金,但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的,按规定缴纳土地出让金后,
可以出售
...
开发商有权买卖
地下车位吗
,这个合法吗
答:
规划用于停放汽车的
车位
,产权归开发商;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。当初购房...
一个物业小区,住宅业主是否
可以
购买
商业
配套
车位
?
答:
如果你是一个物业小区的业主,那么住宅业主
可以
购买
商业
配套
车位
,只要你向小区开发商提出购买商业配套车位,小区开发商卖给你车位的话就可以。
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