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没取得预售许可证可以开盘吗
没有
预售许可证
是否
能开盘
卖房
答:
法律分析:没有预售许可证不能开盘卖房
。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应...
没有
预售许可证
也
能开盘吗
答:
没有预售许可证不能开盘
。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的,卖方销售房屋是违法的,即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。
没有
预售许可证能开盘吗
答:
没有预售许可证不能开盘
。 1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。 2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一...
无
预售证可以
说
开盘
在即吗
答:
未获得预售许可证书之前,不得开始销售项目楼房
。商品房预售实施严格的许可制度。所有涉及到商品房预售的开发公司,必须向房地产管理部门提出申请并获取《商品房预售许可证》之后,方可开展相关业务。若开发商无法提供有效的预售许可证明或该证明已经失效,那么其在没有授权的情况下出售房屋将被视为非法行为。...
新楼盘
开盘
时是不是必须有
预售许可证
答:
必须要有,并且要封顶后才可以售卖
。有了预售许可证,证明在房产局备案了,有资格收售卖了,出了问题有法律保障,否则就属于集资了,不靠谱。
没有
预售证
的楼盘
可以开盘吗
视频时间 00:26
没预售证可以开盘吗
答:
没有预售证是不
可以开盘
的。期房销售也就是预售,是需要有预售许可证才可以开盘的,如果没有预售证的话开盘是违规的,合同也不会奏效,所以在看房的时候不要只顾看房子,还要看看开发商方面的证件。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发商无法
取得预售许可证
的原因之一,就是工程进度没有...
请问大家一下:房屋的
预售许可证没
有领取就
开盘
有问题吗?
答:
规定上来说是有问题的,但是很多售楼处都在这样操作
开盘
是不是必须五证齐全?
答:
是的,开发商必须能够提供五证两书。一般而言,开发商
拿到
商品房
预售许可证
之后才能被允许
开盘
,否则将视为违规行为,一经发现,开发商也将会受到相应的处罚。而先有五证,则是拿到商品房预售许可证的前提条件。五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划...
楼盘
开盘
要满足什么条件
答:
楼盘
开盘
条件是必须具备五证:分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房
预售许可证
》。并且要具备两书,两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中的《商品房预售许可证》是最后一个,也是开盘必须要有的,如果不具备就不...
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