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没取得预售许可证可以开盘吗
楼盘
开盘
与待售的区别是什么?
答:
楼盘
开盘
与待售的区别如下:1、买卖时间不同:开盘就是可以马上买,待售还需要等价格敲定后开始销售。2、拥有证件不同:开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售
许可证
”可以合法对外宣传预销售。待售还
未取得
相关证件。3、价格波动不同:开盘价即为销售价,待售价根据市场需求上下波动。4...
楼盘
预售
和
开盘
是一回事吗?征信不好该怎么买房?
答:
楼盘预售和
开盘
是一回事吗?新楼盘预售和开盘不是一回事,二者在定义就不一样。开盘(对某个时间段来讲):开发商在
获得
“
预售许可证
书”后,必须要在一定的时间内对外开放公布预售房子,预售逐渐的那一天就称之为开盘。预售(对某段时间来讲):市场销售新建中的房子,即称之为预售。新楼盘开盘选房常见...
认筹与
开盘
有什么区别?
视频时间 00:36
房屋一期和二期是一个
预售许可证吗
答:
根据相关规定,商品房
预售许可证
的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围,根据相应的规划,如果开发商开发项目还有别的楼栋,这些楼栋应该
取得
新的预售许可证才可以销售,并且应该取得对应范围的预售许可证之后才
可以开盘
。若是开发商用以前的预售许可证号来销售其他房屋,...
没有
预售证
的房子能办产权
证吗
?
答:
没有预售证的房子不能办产权证,属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。
未取得
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
一期二期房子有差别吗
答:
根据相关规定,商品房
预售许可证
的批准预售部位是根据规划证审核批准的范围。一个预售许可证对应一定的预售范围,根据相应的规划,如果开发商开发项目还有别的楼栋,这些楼栋应该
取得
新的预售许可证才可以销售,并且应该取得对应范围的预售许可证之后才
可以开盘
。若是开发商用以前的预售许可证号来销售其他房屋,...
还没有开盘
的房子能买吗
答:
还没有开盘
的房子不能买。按照国家最新的政策,
未开盘
的房子不允许收取客户的任何费用。也就是说,除非开发商拿到了
预售许可证
,否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在
拿到预售证
之后正式开盘之前会有一次认筹,可以收取认筹金,这个钱将来看不好房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须...
房地产商没打地基就
可以开盘
了吗?
答:
6、商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。 7、商品房预售的,商品房预购人将购买的
未
竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。\x0d\x0a\x0d\x0a根据以上,显然没打地基就卖房,房地产商不可能
获得预售许可证
的,拿钱盖房,空手套白狼的老路子 ...
没有
预售证
的房子能办产权
证吗
?
答:
没有预售证的房子不能办产权证,属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。
未取得
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
没有
开盘
的房子让先交首付签订购房合同,合法吗?
答:
如果开发商取得了商品房预售证那么该行为属于合法行为,反之就属于违法行为。法律依据:根据《商品房销售管理办法》规定:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房
预售许可证
》。
未取得
《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依据中华...
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