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没取得预售许可证可以开盘吗
楼盘没有
取得预售证可以
发起认筹吗?
答:
现在要求
拿到预售许可证
才可以发起认筹,需要提交认筹金和家庭购房材料,开发商需要做购房资格预审,符合购房资格才可以参加后续摇号和
开盘
。
房地产商没打地基就
可以开盘
了吗?还是要建到第几层才能开?
答:
没打地基就
开盘
这是违法的,明显违反房地产管理法的。开发商开盘必须
取得预售许可证
,房子必须是建到整个楼层一般以上的楼层之后,才能开盘的。
开发商认筹要有
预售证吗
答:
要有,根据规定,开发商只有在
取得
了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,
未
办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的。《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局...
房子还没建就要交定金了,同时房地产公司就说要
开盘
了,请问合理吗?
答:
一、房子还没建就要交定金了,同时房地产公司就说要
开盘
了,不合理的,开发企业在
未取得
《商品房
预售许可证
》之前是不能对外销售商品房的。二、依据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工...
请问开发商为什么推迟
开盘
答:
5、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房
预售许可
证明。楼盘
开盘
与待售的区别是什么1、买卖时间不同:开盘就是可以马上买,待售还需要等价格敲定后开始销售。2、拥有证件不同:开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售
许可证
”可以合法对外宣传预销售。待售还
未取得
相关证件...
房屋没造好
可以开盘吗
答:
一般房屋封顶或建成三分之二之后即可
获得预售证
,获得预售证后
可开盘
。
开发商无证
开盘
,
可以
签正式合同?可以办理商业贷款或者公积金贷款吗...
答:
开发商的销售行为,受当地政府相关部门(例如房管局)的监管。为维护房地产市场秩序,
未获得
监管部门的书面许可(例如《商品房
预售许可证
》),开发商擅自预售或变相销售,一经发现,会受到政府制止并处罚。个人因购房向银行或公积金中心申请贷款,所需的资料中,就包含了政府许可卖楼的文件。此外,绝大多数...
商品房建到什么程度
可以开盘
答:
要建到三分之一以上,才
可以拿到预售证开盘
在售。取得建设工程规划
许可证
的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择:1、没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。2、能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目,预售工程形象进度...
楼盘
预售
和
开盘
是一回事吗
答:
楼盘预售和
开盘
不是一回事,两者在概念上就不同。1、开盘(对某个时间点而言):开发商在
取得
“
预售许可证
”后,必须在一定的时间内对外公开预售房屋,预售开始的那一天就称作开盘。2、预售(对某段时间而言):销售在建中的房屋,即称作预售。楼盘开盘选房注意事项1、注意开盘选房流程如果是比较热销的楼盘...
没有
预售许可证
房子
可以
卖吗?
答:
没有预售证的房子是不能买卖的。《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。预售证是房产开发企业取得销售权利的一种凭证,开发企业只有在
取得预售证
的情况下才可以...
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