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没有取得预售许可证
开发商
没有预售许可证
要如何解决?
答:
开发商
没有预售许可证
的不得进行商品房预售。可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿,或者采取法律手段。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,
取得
《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许...
未
取得
商品房
预售许可证
怎么处理
答:
如果开发商未
取得
《商品房
预售许可证
》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0...
没有
商品房
预售许可证
的后果包括哪些
答:
未
取得
《商品房
预售许可证
》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
没有
商品房预售许可证的购房合同效力:根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,...
楼盘
没有预售证
就卖违法吗
答:
法律依据:《城市商品房
预售
管理办法》第十三条 开发企业
未取得
《商品房
预售许可证》预售
商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条的规定处罚。第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
没有
商品房
预售许可证
有哪些风险?
答:
购买未
取得
《商品房
预售许可证
》的房子,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。2、不能办理贷款开发商证件不全,在房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换言之,只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾,那购房者的损失就更大了。3、无法验收、无法办证的风险如果
预售证没拿到
,...
没有预售许可证
合同还有效吗
答:
法律分析:无效。在我国,商品房预售实行预售许可制度,且要达到预售条件后方可销售。
没有取得预售许可证
所签订的商品房买卖合同是无效的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(...
请问未
取得
商品房
预售许可证
怎么处理?
答:
未
取得
商品房
预售许可证
的,不得进行商品房预售。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条,违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
没有预售证
的房子能办产权证吗?
答:
没有
预售证的房子不能办产权证,属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,
取得
《商品房
预售许可证
》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
没预售证
交了首付咋办
答:
法律分析:如果是预售的话,
没预售
证交了首付可退。在起诉前,开发商
没有取得
商品房预售许可证明的,该合同自始无效,购房者可与开发商协商返还首付,在案件审结前,未取得商品房预售许可证明进行预售的行为属于违法。预售证的全称是《商品房
预售许可证
》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产...
开发商
没有预售许可证
要怎么处理
答:
法律分析:未
取得
《商品房
预售许可证
》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致,主要应通过司法途径解决,也可向当地房地产经营主管部门反映。法律...
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取得预售许可证的条件
售楼证 预售许可证
商品房预售许可证取得条件
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有预售许可证会烂尾吗
《商品房预售许可证》