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开发商有权出售地下车位吗
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:如果是属于业主共有的车位,
开发商卖地下车位
是违法的,应当首先满足业主的需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
开发商卖地下车位
合法吗
答:
法律分析:如果是属于业主共有的车位,
开发商卖地下车位
是违法的,应当首先满足业主的需要。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
开发商卖车位
合法吗?
答:
法律分析:
开发商卖地下车位
是合法的,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
开发商有权买卖地下车位吗
?合法吗?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商
无
权出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
没有产权的
车位开发商有权
售卖吗
答:
车位是否可销售、
买卖
的唯一标准是能否办理产权证,或有无预售许可证。如果没有车位产权证,那么这个车位不允许
出售
。哪些车位不能买1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位,这些停车位 属于公共的,使用权归小区的所有业主,
开发商
无权售卖;2、人防工程禁止售卖。有些
地下停车位
属于人防工程...
开发商地下车位
没有产权可以售卖吗
答:
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有...
小区地面的
停车位
,到底归谁所有?
开发商
是否
有权
进行售卖?
答:
有人说我们的车库在
地下
,地下的车库
开发商
可以卖,那么地上这个
停车位
是属于所有业主共同所有的面积,在这个面积的基础上,如果开发商把这个
车位
出租或者出卖给某一个人,那么所产生的收入也应该归我们业主所有。也有人说那个地方呀,我们在买房子的时候,人家上面就说了,那是车位,那个车位是在买房子...
开发商
能
买卖地下
车库使用
权吗
答:
请问律师,合同法规定,租期只能20年,目前北京有很多这种情况,难道国家就不管吗?符合法规吗? 王良斌律师回复:关于
车位
使用权的买卖是否合法,关键是看
地下
车库的产权属于谁,是全体业主还是
开发商
。如果是全体业主,开发商无
权买卖
。如果是开发商,买卖就是合法的。而且在北京市四环以内,车位配置的标准...
地下
车库可以
买卖吗
答:
3、假如
地下车位
是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套,车位产权就归全体业主所有,而
开发商没有权利出售
。相关说明 假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入小区公摊中,那么车位产权就归开发商所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才可以...
地下车位
为什么属于
开发商
?
答:
在业主对房屋进行购买时,具体的小区的
地下
停车场的面积并没有包含在公摊面积内。并且停车场本身具有一定的许可证件,比如规划验收许可证。那么没有疑问,这样的停车场属于
开发商
。开发商也就
具有出售停车位
的
权利
了,能够进行停车位的出售和出租。假如开发商在对小区进行销售时,就把将地下停车场,以公摊...
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