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小区内空余土地使用权
住宅
小区土地使用权
归谁?
答:
建筑区划内建设
用地使用权
不都属于业主共有建筑区划内的建设用地使用权不都属业主共有,也有例外:在
小区内
的某一整栋建筑物属于特定业主所有的情况下,该栋建筑物的规划占地的建设用地使用权属于该特定业主,而不属于小区的全体业主共有。小区内的城镇公共道路占地和城镇公共绿地占地,该地的建设用地使用权不属于共有部分...
小区内
的空地到底是属于什么人所有
答:
小区
车库门前的空地属于公摊面积的,归全体业主所有。根据《物权法》规定建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放...
小区内土地使用权
的归属
答:
法律分析:商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。对于城镇住宅
小区内土地使用权
的分摊问题,住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积,而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法...
小区
有一块闲地,开发商说已向政府取得
土地使用权
,问该地使用权归谁...
答:
如果该闲地未包含在已建房屋的
土地使用
证内,则开发商向政府取得该闲地的土地证(两证)后有权开发该闲地。如果如果该闲地包含在已建房屋的土地使用证内,但已建房屋未达到土地规划证规定的建设规模,则开发商有权按土地规划证的规定开发该闲地 ...
小区里面
的
土地使用权
归谁所有
答:
小区业主在购 买房 屋时,一并取得建筑物区分所有权和建设
用地使用权
。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权; 但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
小区内
的...
你的?我的?
小区
的这片空地到底归谁所有?
答:
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”由此可知,根据上述法条中“明示”的内容,底层门前空地专用
使用权
有以下两种可能:1该空地专用使用权归底层业主享有;2该空地专用使用权都属于所有业主的。2、“明示属于个人”需要具备下列要素: ...
小区
小块闲置
土地
怎么能得到
使用权
?
答:
不能,空地是
小区
所有业主共有的,每家一本
土地使用
证,当是国土部门颁发土地使用证的时候以经把这部分土地分摊到户了。
小区土地使用权
归业主吗
答:
法律分析:
土地使用权
在业主从开发商处继受取得产权后归业主,在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有...
浅析
小区土地使用权
的分配与利用
答:
小区业主可以有条件地约定对部分
土地
享有“专有
使用权
”
小区内
部分土地的使用权可以依据小区业主之间的共同约定,由一个或数个业主享有排他的、独占性使用权,这种权利称为“专有使用权”,但这种约定必须以不违反法律的强制性规定或不违背公序良俗的原则为前提,这种专有使用权的共同约定在效力上必须经...
小区土地使用权
怎么划分
答:
法律分析:
小区土地使用权
划分一般由小区所有的业主共同决定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。法律依据:《物业管理条例》 第四十九条 物业管理...
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