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小区土地使用权是属于开发商的吗
住宅
小区土地使用权
归谁?
答:
住宅小区土地使用权属于全体业主
,商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有,至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
住宅
小区土地使用
证谁管理
答:
住宅小区的土地使用证是由业主委员会保管的
,开发商手中都有大的土地使用证,等到房屋开始销售之后,买房的这些业主都可以到国土部门去办理土地使用证的,但公共区域的土地使用证肯定是一直保管在开发商手中的,这些公共区域的土地使用权是全体业主共有的,当初自己也出的有公摊费。 一、住宅小区土地使用...
购买的商品房
土地使用权
归谁
答:
物业服务用房
属于
业主共有,至于
开发商
是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。三、建筑区划内建设
用地使用权
不都属于业主共有 建筑区划内的建设用地使用权不都属业主共有,也有例外:在
小
...
土地使用权
归
开发商
还是
属于
业主
答:
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商
,在业主办理房产证和土地使用证时,该开发商持有的土地使用权(整栋楼或小区,俗称大土地证)要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公...
土地使用权
归
开发商
还是业主
答:
一、土地使用权归开发商还是业主1、土地使用权为开发商原始取得,业主为继受取得
。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权,在业主办理房产证和土地使用证时,该开发商持有的土地使用权要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。2、《城市房地产管理法》第六十条国家...
小区土地使用权
归业主吗
答:
法律分析:
土地使用权
在业主从
开发商
处继受取得产权后归业主,在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有...
浅析
小区土地使用权的
分配与利用
答:
对于商品房来说,首先,
开发商
以出让方式取得某一地块的国有
土地使用权
,然后基于该地块的面积、用地性质并根据城市规划和建筑设计规范的要求确定建设规模。开发商在取得的建设工程规划许可证中明确了小区的容积率,小区的容积率
是小区的
总建筑面积与小区总占地面积的比率。出就是说,开发商在开发建设之前即...
小区
楼前楼后隔十米的
土地使用权属于开发商
还是属于业主?
答:
准确的说应该
是属于
全体业主,
开发商的
大
土地
证会随着卖房变成一家一家的小土地证。
小区
内
开发商
仍有未
开发的土地
这
土地属于
谁
答:
开发商以依法申批核准的未
开发的土地的使用权属于开发商
。未依法申请使用的,使用权由国家待定。但无论何情况,该土地的所有权属于国家。
商品房销售完后,
小区的
所有权还
属于开发商吗
答:
不
属于开发商
了,开发商已经把房子的所有权和
土地的使用权
卖给购房者了,要说
小区是属于
全体购房业主的!
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