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小区公共用地的使用权
小区公共用地的使用权
归谁
答:
第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。
律师详解疑惑:业主有
权使用小区公共用地
吗?
答:
我国《物权法(草案)》第七十六条规定,“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外”。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定,业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者
公共
利益,确需临时占用、挖掘道路...
小区
内
公共用地
属于谁?
答:
法律主观:
小区
内
公共用地
属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外,已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所,应当认定为“建筑区划内的其他公共场所”,属于全体业主共同所有。法律客观:《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属...
小区公共土地
是属于全体业主吗?
答:
小区公共土地
是属于全体业主。小区内附属设施的产权属于全体业主所有,未经业主大会许可,物业管理人员无权处置。小区附属设施的产权划分为以下三种情况:1、商品房小区,小区附属设施的建设费用已经包含在业主的购房款中,附属设施的产权自然属于全体业主所有,不经业主大会许可,物业管理人员无权处置;2、集资...
公共
设施
用地使用
年限
有什么
规定
答:
(1)居住
用地
70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。
土地
使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
小区公共土地
是什么意思?
答:
小区公共土地是指小区内的所有业主共同持有和
使用的
土地。这些土地通常包括小区的绿化带、公园、健身区等。
小区公共土地的
所有权属于所有业主,而不是个人所有。业主们需要共同维护和管理这些土地,确保它们
的使用
和维护符合法律规定和小区管理规定。小区公共土地的重要性不容忽视。它们为居民提供了休闲和娱乐的...
小区
里面的
土地使用权
归谁所有
答:
根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定建筑区划内的
土地
,依法由业主共同享有建设
用地使用权
; 但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇
公共
道路、绿地占地除外。
小区
内的城镇公共道路占地和城镇公共绿地占地,该地的建设用地使用权不属于共有部分...
业主能在
公共
绿地种菜吗
答:
后来有人向物业投诉她们的种菜行为,物业就张贴了告示通知,告知
小区
的所有业主自行处理掉绿地上的作物,否则的话就将统一集中清理掉。 小丽她们觉得
公共
绿地是大家共有的,那她们就有一定
的使用权
,于是就没有去处理自己种的菜。结果物业之后进行全部清理,而因此事小丽她们与物业产生争执。 那么,小丽她们能否圈地种菜呢?
长沙一
小区
3000平方米的
公用地
被圈,这块地到底是属于谁的?
答:
彼此之间都有
使用权
,但不应该单独被幼儿园霸占。
小区
3000平米的
公共用地
对于小区有面积将近3000多平米的公共用地,被幼儿园直接单独性的发展,把这3000平米的地方直接圈了起来。主要是因为考虑到开设的幼儿园面积越大,就能够为孩子提供更大的休闲娱乐场所。但这个幼儿园的做法显然很难得到业主们的同意,...
小区土地使用权
应该如何确定?
答:
一、
小区土地使用权
应该如何确定? 商品房或住宅
小区的
地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地...
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