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小区内空余土地使用权
小区土地使用权
归业主吗
答:
法律分析:
土地使用权
在业主从开发商处继受取得产权后归业主,在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有...
小区土地使用权
一般归谁
答:
小区业主在购 买房 屋时,一并取得建筑物区分所有权和建设
用地使用权
。 根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权; 但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
小区内
的...
小区土地使用权
应该如何确定?
答:
一、
小区土地使用权
应该如何确定? 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 个人的。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十一条 土地使用权出让合同 应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地...
小区土地使用权
属于业主?
答:
对于城镇住宅
小区内土地使用权
的分摊问题,住宅小区内业主分户小土地证的分摊总面积为各楼房的建筑占地面积,而不是小区业主们所认为的小区内全部土地面积。
如何规定
小区内
地下车库的所有权与
使用
归属?
答:
小区内
地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。1、小区
土地使用权
如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
新建
小区
有
土地使用
证吗?
答:
一旦发售,就意味着该土地证(大证)分割为
小区
范围内的若干个土地证(小证)。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。在买房时应查看该处楼房是否有
土地使用
证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的
使用
...
户口迁出商品房
小区
,那么小区的
土地使用权
还可以占用吗?
答:
你己迁出
小区
了
土地使用权
随之也就没了土地是国家的不是你个人的在说你有土地证吗如有你卖房时也得一并卖出否则谁买
小区
垃圾箱放置在业主
土地使用权
的土地范围内该如何处理?
答:
不可能的,单个业主的
土地使用权
已经分摊过了,根本就无法区分。
小区
所有的地属于全体业主共有,小区的垃圾箱又放不到天上。除非这个小区经业主商量不让放一个垃圾箱,大家扔垃圾都跑小区外面。只要不放到某个业主单独的产权范围内都是可以。另外你觉得有味可以让物业调整一个合适的位置但是这个位置占的...
小区
去哪里办理办住宅
土地使用
证
答:
法律分析:
小区
去当地土地行政主管部门办理办住宅土地使用证。土地使用人携带
土地使用权
登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施...
全国首例
土地使用权
过期:青岛多
小区
照常租售
答:
昨日下午,青岛市黄岛区不动产登记中心一位工作人员介绍,确实阿里山小区有出现
土地使用 权
到期的情况,但因为遵循以前的《土地法》,目前还没有相关政策处理这一问题。“当时的《土地法》写着土地到期就要续,但怎么续,钱给哪个部门,按什么比 例续,都没有细则。”该名工作人员称,阿里山小区是住宅小区,目前
小区内
房子...
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