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商品房土地使用权
规定
商品房
国有建设用地
使用权
是多少年
答:
法律分析:
商品房土地使用
期限是七十年。根据《城镇国有
土地使用权
出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高...
商品房土地使用权
归属怎样划分
答:
农民集体所有的
土地
依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地
使用权
。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂...
商品房
到了70年以后怎么办
答:
一、
土地使用权
到期后的处理 当
商品房
所在的土地使用权到期时,业主有两种主要的处理方式。首先,业主可以选择向国家申请续期土地使用权。根据相关法律规定,业主在土地使用权到期前,可以向土地管理部门提交续期申请,并按照国家规定缴纳相应的土地出让金或其他费用。如果申请获得批准,业主可以继续使用该土地,...
商品房土地使用权
的归属怎么划分
答:
法律分析:
商品房
或住宅小区的土地所有权是属于国家的,
土地使用权
和地上房屋的所有权是属于购房个人的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 规定房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 规定房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、...
商品房
所在地块的建设用地
使用权
答:
建设用地
使用权
一般通过划拨和出让的方式来产生,其消灭一般是因为使用期限届满而未续期等原因。根据我国《民法典》物权编第三百四十四条规定:建设用地使用权人依法对国家所有的
土地
享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。法律客观:《城市房地产管理法》第二十一条...
住宅
土地使用权
年限怎么计算
答:
房屋产权由房屋所有权和
土地使用权
两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买
商品房
时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用...
商品房
有
土地
证吗
答:
除了由法律规定的属于国家所有的农村和城市郊区的土地,其余的农村和城市郊区则属于农民集体所有。
商品房
的土地证办理流程1、房屋转让连同
土地使用权
转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、...
商品房
住宅建设用地
使用权
期限为
答:
商品房土地使用
年限国家规定是70年,自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得
土地使用权
。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年...
新房
土地使用
年限的法律依据是什么
答:
也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。 三、
商品房土地使用权
到期后怎么办? 商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年限其实指的是商品房所在...
商品房
产权年限70年究竟是什么意思?
视频时间 01:59
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