我有套100平的房子，价值43万吧，自住5年了。现在想过户给父母，请问是走“赠与”还是“买卖”划算？

Question

看了很多类似提问，答案都太复杂，看不懂。所以我把房产具体情况提供出来，希望您帮我算出这两个过户方式的 具体费用 谢谢您啦。

Answer 1

赠与的话，我不是好清楚。一般来说比买卖贵。根据赠与的价值不同，而个人所得税不同。
买卖的话；
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；
3、交易费6/平方，买方；
4、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
我的数学不好，不好意思。你把买卖价格做低一点，更划算。10万多一点就可以过了，哈哈

Answer 2

买卖划算，这是必须的！做低合同价，房本满5年，只走一个契税1.5%就行了

赠与的话，以后交易要产生20%的个人所得税，这个可不少！

Answer 3

买卖划算
他的面积大于90平方了,契税是1.5%,主要是契税,其它税费很少

Answer 4

买卖划算，房子满了5年，主要就一个契税1.5%，其他的费用很少。

Answer 5

1.由你父母携带双方身份证、户口簿、结婚证及房产证明亲自去公证处办理赠与公证，要收房款2%左右的费用。
2.你父母及你携带身份证及房产证去房管部门办理产权更名，要缴纳3%的契税；再次出售时需缴纳20%的个人所得税。

建议：既然已经住了25年了，产权证应该满5年了，最好走买卖过户手续，只需要缴纳1.5%的契税，费用还要低些，再出售也不会缴纳太多的税费！

希望对你有所帮助！