请问：我有一个一百平的房子，45万买的。已经满六年了，我打算过户给我爸，我想问问还要交税吗？如果交

Question

请问：我有一个一百平的房子，45万买的。已经满六年了，我打算过户给我爸，我想问问还要交税吗？如果交大概交多少？谢谢大家说详细点！

Answer 1

如果是走买卖程序，那就得交税。满五年的唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费85元。100平米的房子，如果你父亲名下无房，且没有贷款记录，就算他的首套房，契税按1.5%缴纳。追问

我就是想过户给我父亲，我想以后在买一套，不收我父母钱，这个还用交费吗

追答

你肯定不会收你父母的钱，但是只要是过户就得交契税，房子每过户一次，就得交一次契税。

追问

是吗，那会交大概多少啊，我的房子四十五万。

追答

100平米的房子，契税交易税率是1.5%，45万的1.5%就是6750元。你们完全可以按照当地的最低指导价交税过户，别按市场价，这样能省一点税钱。

Answer 2

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。追问

那您的意思，我把房子赠我父亲，过户，什么费用都不收吗，

追答

要很少的一部分，不会收百分之20的税费

追问

哥哥，很少是多少啊，可以说具体点吗，我就是简单过户给我父亲，我爸没首套房子，

追答

几千块，不超过一万～

追问

也不少

Answer 3

财政部规定，以下赠与情况免收个人所得税，如房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

　　对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

Answer 4

采用财产赠予方式，妙处在于可以省很多钱哦

Answer 5

要交1%的个人所得税，3%的契税！

Answer 6

你好，你可以到一个房地产里面让他们给你介绍？追答

很详细的

追问

不满意？

追答

怎么 不满意？

追问

你就相当于没说

我要认识房地产得人，我就不会在网上问这个问题了。