我想把一套房产过户给父母，走赠与和买卖那种合算？房子未满五年

Question

赠与后再买卖的那20%的个税，我看有的人说满5年再卖就免收，还有人说本次赠与是直系亲属，所以后面再卖免收，请问到底是哪种呢？谢谢

Answer 1

买卖划算。赠与需要办理赠与公证，缴纳2%公证费以及全额3%契税，直系签署无偿赠与免于个税和营业税以及印花税！你无偿得到赠与，以后在想出售需要承担全额房价20%的个税，这个和有没有满五年无关！！买卖的话，要看是否满五唯一，是的话免除1%个税和5.5%营业税，缴纳房产品估费千分之六，契税90平以下1%.印花税万分之五，工本手续费200元，而且你持有满五年再卖掉，免除个税和营业税（前提是你名下只有这一套房）。追问

因为我名下有两套房产，那么满5年后再买卖，个税和营业税如何收取？谢谢

追答

超过两套，满五年卖掉营业税免除，个税是1%.(或是买卖所得利益额20%）列如；房子买入价50万。满五年卖房子时房子评估价100万。你的营业税可免。个税要嘛是总价100万的1%。要嘛是100万--50万的20%.

追问

非常感谢！