请问下，20万的二手房，住满5年了，过户给子女，双方需要支付多少费用，不是赠与，就是正常过户

Question

请问下，20万的二手房，住满5年了，过户给子女，双方需要支付多少费用，不是赠与，就是正常过户就是正常的过户，不是赠与，父母和子女要交多少钱才能完成过户，网上说的那些看不懂，不会算，就想看大概一起花多少钱能过户

Answer 1

我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：shzyqiyu88
继承过户：
　　280元登记费
　　赠与过户：
　　280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：14280元。
　　买卖过户：
　　不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。
　　需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
　　从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
你可以把其中80万换成20万的来进行计算，在此就不为您特别进行计算咯！请谅解！

Answer 2

满5年唯一的话你的增值税，和个人所得税都免征，子女只需要交一个契税就好了，90平方以下只要总房价的百分之一，也就是2000元就好了！希望能帮到你本回答被提问者采纳