66问答网
所有问题
当前搜索:
买二手房原房主有贷款怎么办
我想买个
二手房
但
原房主
是公积金
贷款
。我也想
办按揭
,可转接吗?谢谢急...
答:
可以:第一步:让
房主
去抵押着他房产证的银行,申请一次性给完未还完楼款,大概半个月到一个月可以赎证出来。第二步:你们一起拿着他的房产证去银行,找理财经理,说你想买他的房子,申请用房产证
贷款
,理财经理会详细给你介绍几种还款方式和还款期数以及利息详细。第三步:贷款申请成功通过的话,...
买二手房原业主有
银行的
贷款
我们要帮他还吗
答:
买二手房
,
原房东
的产权在银行办理了贷款,那么不把贷款结清是不能办理过户手续的。办理银行
有贷款
的
房子买卖
流程如下:签订买卖合同并约定由谁来还清贷款,如果买卖双方都没钱还贷款的话可以要求中介方垫资后办理过户手续 办理原房东贷款注销后办理过户手续 先网签、然后核税、递件、缴税、取件就可以了 税...
买二手房
,
房东有贷款
没还完,首付钱交了,现在房东把首付钱花完了,我们...
答:
房主有贷款
,必须把贷款还完才能拿出房证
买卖
的,用你的钱替他还完贷款可以,但是提前要和他签个收据之类的,让中介当中间人,一般来说
二手房
都是这样,除非房主家亲戚能借来钱还贷款,还有中介费不能全付了,要先交一半,和中介房东签订此房不能买卖别人,押金是交给中介的,和房主没关系,这些都...
购买二手房
不通过中介
房主有
80万的银行
贷款
还没有还 自己无法偿还...
答:
你好,你的意思是他现在的房子
还有贷款
没有还清,现在你想买他的房子,对吧。这种情况,证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。建议注意以下情况:1、先签订购房合同,把这些事宜都写清楚,违约金要写高一点,因为他还款后,还得通过银行把房产证的它项做了,这一个过程下来估计得个把月之后...
买二手房房主有贷款
该
怎么办
?
答:
若您需要申请个人
二手住房贷款
,须同时具备以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份;3、具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;4、所
购房屋
具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的
房屋买卖
合同或协议;5、必须支付不低于...
购买二手房
时
房主贷款
没还清
怎么办
答:
交了首付后
贷款
没办下来
怎么办
?交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下:1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使
房主
再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。3、如果...
买二手房房东贷款
没钱结清
怎么办
答:
买房贷款还不起
怎么办
?1、房贷申请延期最长期限不超过
原贷款
合同期限,如果银行同意,最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件:短期贷款展期不得超过原贷款期限,中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款展期最长不得超过3年。2、恶意逾期银行会把房子拍卖,用拍卖的房款,来偿还银行...
买了套
二手房
但是
有贷款
需解押要
怎么办
?
答:
付清抵押
贷款
,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。\x0d\x0a
办理房产
解押手续需要带的材料如下:\x0d\x0a一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份...
二手房还有贷款怎么买卖
答:
二手房
有贷款
未还清的,由于房屋还抵押给银行的,所以原则上只有结清贷款并解除抵押后才能买卖。但如果经银行同意,办理转按揭手续的,可以
买卖房屋
。
买二手房
注意事项1、二手房的产权是否可靠:需注意产权证上的名字与
房主
是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看...
买了套
二手房
但是
有贷款
需解押
怎么办
答:
三方合同上应该有这么一项。或者通过担保公司解压垫资。1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。 2、
原业主
无偿还抵押金额需要买家配合偿还的,买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量
房买卖
合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。 3、原业主自行解决。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜