我想买个二手房但原房主是公积金贷款。我也想办按揭，可转接吗?谢谢急！！！

Question

我想买个二手房但原房主是公积金贷款。我也想办按揭， 可转接吗?谢谢急！！！
我想买个二手房但原房主是公积金贷款。我也想办按揭，可转接吗?谢谢急！！！

Answer 1

可以：

第一步：让房主去抵押着他房产证的银行，申请一次性给完未还完楼款，大概半个月到一个月可以赎证出来。

第二步：你们一起拿着他的房产证去银行，找理财经理，说你想买他的房子，申请用房产证贷款，理财经理会详细给你介绍几种还款方式和还款期数以及利息详细。

第三步：贷款申请成功通过的话，银行会打电话通知你和房主，去银行签署贷款合同，签完合同，必须马上叫房主跟你一起去房管局过户房产证，过完户大概一个星期左右会出新的房产证（是你的名字），新证拿到之后，当天或者隔天拿去你所办理贷款的银行做抵押。

第四步：银行贷款程序完成，大概一个月之后，会将申请的贷款全额划账至房主的银行卡，以及会电话通知申请贷款人（也就是你本人）

第五步：房主收到银行划款当天，你可向房主要求把房屋使用权交付给你使用，（如果是信得过的朋友之间买房的话，办理完贷款申请通过后，就可以让房主把房屋交给你使用）

衷心希望能帮到你，谢谢！

Answer 2

不行的，目前是不允许转按揭的，必须是先有房东还清贷款才可以办理过户；你若要贷款的话就只能自己另行来办理贷款，不能直接由房东转给你。