买二手房原业主有银行的贷款我们要帮他还吗

Question

我买的房子 原业主还有20W 的银行贷款 我们要帮他还吗 中介 让去银行贷款还 .... 我现在就是怕 我们去贷款 房子拿不到怎么办？
高手来下 谢谢

Answer 1

买二手房，原房东的产权在银行办理了贷款，那么不把贷款结清是不能办理过户手续的。

办理银行有贷款的房子买卖流程如下：

签订买卖合同并约定由谁来还清贷款，如果买卖双方都没钱还贷款的话可以要求中介方垫资后办理过户手续

办理原房东贷款注销后办理过户手续

先网签、然后核税、递件、缴税、取件就可以了

税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

Answer 2

签合同啊，你通过正规中介来交易，肯定没有问题的。给对方钱，一定要有收条证据，所有的东西都必须文字写下来

Answer 3

看你放不放心了。。可以这么做，你把首付给业主，业主付完房贷后再把清了房贷的房子卖给你。这个么要保证中介要正规点，确保他们不会和房东玩猫腻。

也可以直接由业主转移贷款给你，这个比较麻烦点。

但是无论如何，价格不会变，就是说如果房东80w卖，那你就是80w买的，而不是80+20w买。只不过贷款额不同，付给银行利息不同。本回答被提问者采纳

Answer 4

你的问题问的有点乱,乱的让人不知道怎么回答,如果你买的是上海的房子,直接打电话给我咨询好了；