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买二手房原房主有贷款怎么办
买贷款
的
二手房
多久可以过户
答:
若
原房主
贷款未还清,也是一种麻烦,需及时解决。那么
买二手房房主有贷款怎么办
,以及
购买二手房
要注意哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转...
购买二手房有
买主替
原业主
付清银行
贷款
的说法吗?
答:
你
购买二手房
,由买主承担
原业主
的银行贷款,这个是可以的,你们可以采取转按揭的方式,由买主继续偿还贷款。贷款没还完房子能够卖,这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清,但是因为某些原因想要卖掉房子,那么这种情况可行吗?没还清贷款的房子是否可以买卖呢?即按照规定,
按揭贷款
买房的,应在...
想
买二手房
但
房东有贷款
没还清
怎么办
?
答:
在这种情况下,切忌直接给首付解抵押,
二手房
要
买卖
,首先需要结清
贷款
,也就是解抵押。很多
房主
会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给
业主
,可能会面临以下两种风险:卖家不止有一笔贷款,首付出去,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回首付。除了...
买二手房有贷款怎么
过户?
答:
3、用买方的首付款缴清剩余贷款 其实这是当下
二手房
交易中应用的模式。这种方式适用于
原房主贷款
额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
我买了个套
二手房
,能否接着
房主
的
贷款
还,需要做好哪些才不会出现问题...
答:
这种情况需要有中介或担保公司的第三方支持下,去银行办理转按揭手续。“转按揭”是指在个人
住房贷款
还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的
购买
人继续偿还出售人未到期的贷款(简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次
买卖
,该房屋的买方仍继续偿还卖方的
按揭房
款)。这样您就可以...
买二手房
,
房主还有
几年
贷款
,还完再过户,走什么程序
答:
买二手房
,如果
房主还有
几年
贷款
,这时可以采取走银行
按揭
的方式购买。过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,并办理合同。这是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司再为买家到相关银行办理手续(即:
房主原来
还有的几年贷款,由
原房主
继续还款,之后的...
购买二手房
一次性付款,但
原房主
是
按揭购买
答:
买方一次性付款
购买原房主按揭
状态中的
二手房
,具体流程如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、卖方去银行办理解押手续;4双方共同去做房屋过户;5、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);6、买方全款...
想
买二手房
但
房东有贷款
没还清
怎么办
?
答:
在这种情况下,切忌直接给首付解抵押,
二手房
要
买卖
,首先需要结清
贷款
,也就是解抵押。很多
房主
会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给
业主
,可能会面临以下两种风险:卖家不止有一笔贷款,首付出去,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回首付。除了...
我
购买
了一户
二手房
可是
有贷款怎么办
过户手续呢
答:
看你的问题,应该他是没能力自己提前还贷办解押。有两种方法:一,中介公司垫资解押,再由客户申请房产抵押
贷款
。前提是你的房子先做评估,银行确定能批下客户所要贷款后,中介才给你垫资解押。程序是:和银行借款合同-评估-出评估值-打首付-批贷-中介垫资解押-过户-放贷给中介公司-有中介公司给你余款 ...
买二手房
,
房主有
抵押
贷款
,我应该
怎么办
,才能实现安全交易?
答:
在
买卖二手房
后,如果对方有未结清的
贷款
,是不能办理完成过户手续的,抵押要在房管局办理抵押登记,如果该房产出现任何抵押的情况,房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后,则该房的产权为登记的所有人,他人不具有该房屋的产权,所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第...
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