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物管没有和业主签合同合法吗
物业没有与业主签订物业合同合法吗
答:
不合法的
。我国物业管理条例规定,物业服务企业应当与业主或者业主委员会签订物业服务合同,明确服务内容、服务标准、服务期限、服务收费等事项。物业公司没有与业主签订物业服务合同是不合法的。业主有权要求物业公司与其签订合同,并按照合同约定履行相应的义务。
物管合同
一定要
与业主签
才有效吗
答:
法律分析:是的
,因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样...
物管没签
管理
合同
就收取物管费是否
合法
?
答:
2015年的物业合同没签对方就强收物管费,
属于违法行为
,涉嫌敲诈勒索,可报警让警察处理。业主应当团结起来,选举靠谱的业主委员会,解聘物业公司,2015年不再与其签合同。参见《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或...
物业
公司
没有合同
可以起诉
业主吗
答:
物业公司没有签订物业合同
,但事实上提供了物业服务的,在业主损害其权益时,也可以起诉,只是首先做好准备起诉。 1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。 2...
交房时物业公司要求
签物业合同
,可以不
签吗
?
答:
因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定
,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并...
物业
公司
没有与业主签订
服务
合同
,业主是否可以拒交物业费?
答:
根据《物业管理条例》有关规定,
业主
委员会
与物业
公司签订了
物业管理合同
的,业主应受其约束,负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司
签订物业
服务合同,但业主事实上接受了物业服务的,业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《物业管理条例》:第三十四条 业主委员会应当与...
我们小区已实行自治后
物业
又进来还
没有签合同
是什性质
答:
小区自治说明小区已经成立了业主委员会。
物业
经过业主委员会投票同意进驻小区,虽然是
合法
的管理单位,但是必须
和业主
委员会
签署协议
和承诺书,如果物业拒绝
签协议
可以向当地的住建局
物管
科反映解决。
物管
是否需要
与业主签定合同
答:
1、因为你们还
没有
成立业主委员会,所以现在属于前期物业服务阶段,有开发公司代理所有
业主与物业
公司
签定
《前期物业服务
合同
》。2、因为第一家物业公司的撤场,根据《
物业管理
条例》,在小区内张贴告示就可,他们做的也没有问题。3、根据《民法通则》,第二家物业公司必须全部接受第一家公司与开发商和...
在
没有和物业管理签合同
得情况下;他们叫我交物业管理费
合理吗
?
答:
一、
业主
未单独与物业公司
签订物业
服务
合同
,也是需要缴纳
物业管理
费用的。二、现实生活中,不少小区业主存在困惑,自己并
没有和物业
公司签订物业服务合同,却为何还要按月缴纳
物管
费,时有为此拒交物管费而引发诉讼的情况。一般情况下,业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系,但在前期物业服务...
...业委会收取
物管
费需要
和业主签合同吗
?如果
没有
合同那怎么了解相互...
答:
不需要
签合同
的。因为属于
业主
自治,业委会是代表业主行使自治,如果业主对自治行为不满意可以向各栋楼的业主提出改进意见或建议,业委会应向业主公开费用收支明细。如业委会不能代表业主利益,则通过业主大会进行调整至改选!
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