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物管没有和业主签合同合法吗
业主没有和物业
公司
签定物管合同
是否需要交物业费?
答:
当然要缴纳物业费。根据我国合同法规定,前期物业服务
合同和物业
服务合同不予
业主
个人
签订
,合同法将
物业合同
归为无名合同就是集体合同,与开发商或业委会签订后对每个业主均有约束力。我国物权法规定,缴纳物业费是业主的义务,物业费是一个管理区域的统一价,业主以任何理由拒交物业费是
违法
行为,如果物业...
为什么不
签合同
还得交
物业
费
答:
一、
业主
未单独与物业公司
签订物业
服务
合同
,也是需要缴纳
物业管理
费用的。二、现实生活中,不少小区业主存在困惑,自己并
没有和物业
公司签订物业服务合同,却为何还要按月缴纳
物管
费,时有为此拒交物管费而引发诉讼的情况。一般情况下,业主通过与物业公司订立物业服务合同确立权利义务关系,但在前期物业服务...
物业合同没有签
,能收物业费吗
答:
业主和物业
公司应当
签订物业
服务合同,业主按照约定向向物业服务人支付物业费。物业公司已经为业主提供
物业管理
服务后,
业主没有
异议的,就算
没有签订合同
,物业公司也可以收取物业管理费的。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理服务是一项公共服务,虽然
没签物业合同
,但业主...
社区能代替
业主签物业合同吗
答:
二、
物业管理合同签订
需要注意:①明确
业主和物业管理
企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到
协议
上,要有据为凭;②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,
物管
服务质量标准是否细化、量化且可供考核;③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用...
小区
物业
公司收取物业费,不开正规发票。是否可以拒交。
答:
以下几种情况可以不交
物业管理
费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据 4、物业公司
没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 ...
...
签订物管
公司,物管费涨价,但没开
业主
大会
合法吗
?
答:
1、重庆某小区业委会决定
签订物管
公司,物管费涨价,但没开
业主
大会
合法吗
?犯法谈不上,但是不合规,续签合同,不开业主大会
没有
问题,但是如果更换
物业
需要过半以上的业主同意才可以更换,至于物业费涨价,需要开业主大会决定。2、签订的合同属于不受法律保护的
合同吗
?如果
签订和合同
后,你们不去追述你们...
没有
业委会,
物业
公司不
签合同
答:
这个问题不存在对与错,如果
业主
委员会没有成立,开发商从新聘请一家
物业
公司理论上属于
合理
行为,属于前期物业托管范畴,如果
没有和
开发商
签合同
这个就不好说了,因为你不可能看到这个小区没人管安排两个老头看一下门就收钱吧,老小区多的是,那物业公司还不都这么干呀,所以主要还是看有没有和开发商签订...
未交
物业
费,家中出现被盗等事件,是否可以要求物业负责
答:
家中出现被盗等事件,可以要求物业负责。但是不可以拒绝缴纳物业费,因为
没有
法律依据。1,根据物业管理企业
和业主
委员会
签订合法
有效的《
物业管理合同
》,业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则,客观、全面、如实地履行合同约定的义务。根据《合同法》第六十条的规定,“当事人应当按照约定全面履行自己的...
物管合同
到期后成立
业主
委员会不在续签还能收物管费吗
答:
二、
物业
费相关法律条例规定:1.《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六条,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,
合理
确定各方的权利和义务。物业服务
合同
期满后,物业公司
没有与业主
委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当根据《民法典》第6条按公平原则来处理。所谓公平原则是指在合同的订立...
业主
委员会成立后原
物管
会和
物业签订
的
合同
是否可以继续有效?
答:
您好,
业主
委员会成立后原
物管
会和
物业签订
的合同不是自动解除,如果业主委员会与新的物业管理公司(或者原物业管理公司)
签订物业管理合同
生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会
与物业
服务企业签订的物业...
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