第1个回答 2022-01-26
交房时物业公司要求签物业合同，作为业主可以不签。合同是双方的，如果其中一方认为有不认可的条款，可以修改后再签。实际操作中业主对物业公司选择不是随意的，一般由业主委员会代表业主确定物业公司，所以服务的条款可能有些业主不认可，也是正常的情况。
法律分析
买房可以拒绝签物业合同。根据物业管理条例规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。而且在签署购房合同的时候，还应该签署一个《业主规约》，《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间，应当遵守开发商和物业公司签署的《前期物业管理合同》。这是服务合同，一旦你签订了，是有法律效力的。这是物业公司设置的格式合同，如果双方对合同条款有异议的，可以按有利于业主来解释 。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
法律依据
《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
第2个回答 推荐于2020-03-08
其实你签不签对你来说还是有合同约束力的！因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。
如果按照LZ所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突，完全可以对之置之不理或向物业主管部门反映这种违规行为！在首次业主大会召开之前这种合同签了等于白签！
PS：为了维护自身合法权益建议楼主尽快要求开发商招集首次业主大会！（这也是开发商的义务）本回答被网友采纳
第3个回答 2010-03-05
不可以，但是前期购房时也已签订了合同，前期服务很多时候是物业和开发商签订，然后开发商在购房时又和业主签，你签不签都是要遵守的
第4个回答 2010-03-05
准确的说你购时候，购房合同里面已经约定了物业管理，前期物业服务协议严格来说是开发商与物业公司来签署，你不用再签。在签署，你要看看跟购房合同里面的是否一致。不一致。就不签。购房合同里面的物业条款不是你签不签，购房就要遵守的物业协议