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物管没有和业主签合同合法吗
房子没住是否要交
物业
费
答:
物业管理
公司依照
合同
履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。虽然个别
业主没有
实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。...
未交
物业
费,家中出现被盗等事件,是否可以要求物业负责
答:
家中出现被盗等事件,可以要求物业负责。但是不可以拒绝缴纳物业费,因为
没有
法律依据。1,根据物业管理企业
和业主
委员会
签订合法
有效的《
物业管理合同
》,业主应遵守诚实信用原则以及全面履行原则,客观、全面、如实地履行合同约定的义务。根据《合同法》第六十条的规定,“当事人应当按照约定全面履行自己的...
跪求房地产专家!!!开发商
与物业签定
的
合同
在
业主
委员会成立之后还有
没有
...
答:
开发商
与物业签定
的
合同
,在
业主
委员会成立之后
没有
约束力.根据物业法:开发商
与物业签订
的合同,属于前期服务合同.一旦业主大会成立,可以决定是否继续聘用原来的物业公司,以及聘用新的物业公司,并且决定物业服务合同的条款.一般来说,小区业主大会都是在房地产管理局的管理之下,业务上受到房产局的指导.正是因为...
...未在规定时间内缴费,要每天收取3%的滞纳金,这样
合法吗
?
答:
主要看
物业
服务
合同
中的条款,如果有就是
合法
的,不过当滞纳金超过本金的时候,只能按本金的额度收取了,也就是物业费1000元,滞纳金最多也是1000元,一般物业公司都是收取千分之三按日计算,你这说的有点高。
前期
物业合同
到期业委会未成立
答:
以
协议
的形式赋予
物管
企业独立管理运作的权利,可以减少开发商不必要的干扰,更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。法律依据:《
物业管理
条例》第七条
业主
在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序...
没有
物价局发放的《收费许可证》,
业主
可以拒交
物管
费吗?
答:
不可以,收费是依据双方
物业
服务
合同
中的约定来的
物业有
权罚款吗
答:
所以要注意,虽然口头上说是罚款,但若实质是“违约金”的话,还是
合法
的。以上回答你满意么?问题三:
物业管理
企业有罚款权吗 朋友,你好!物业管理企业
没有
罚款权,但在业主装修时物企会
与业主签订
装修管理
协议
,如果装修时业主确实存在违规装修并拒不改正的,物企可根据装修管理协议进行扣款,是否违规...
新房交房
业主
不签收需要交
物业
费吗
答:
建议
业主
入住后,在签订《物业服务
合同
》前,物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定,再
与物业
服务公司协商达成一致后,
签订物业
服务合同。物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》,且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定,就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳,...
房产过户是否需要通知
物管
答:
不需要,以南京市为例。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:第七条 从事房地产交易活动、办理房地产交易手续,当事人应当持有相应的房地产权利证书等
合法
证件。房地产交易应当使用书面
合同
。房地产开发企业不得强制使用其制作的格式合同。房管机关办理房地产交易手续应当自当事人提交申请当日起...
房子还没房产证,让交
物业
费
合理吗
答:
也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归
业主
了。办理房产证因不交
物业
费不给开证明
合理
么 看购房
合同
。。。你说的情况只能是开发和物业是一家公司,导致多费用捆绑或者是你接房手续
没有
完善,法律层面不认可你接房。不交物业费会影响还完房贷拿房产证吗? 这个不影响的,房贷拿证是银行方面...
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