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开发商车位出售合法吗
开发商卖车位合法吗
?
答:
法律分析:开发商卖地下车位是合法的
,地下车位用来买卖是没问题的,关键是要看合同对车位如何约定。至于具体价格,原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则,以市场价为依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
开发商
有权
出售
或出租小区地下
车位吗
答:
法律分析:出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的
。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
开发商卖车位合法吗
?
视频时间 00:58
小区
车位买卖合法吗
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,
其买卖是合法的
。如果是非规划用于停放汽车的车位、车库,其属于业主共用,房产公司无权对外出售。小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。...
开发商卖车位合法吗
?
视频时间 01:20
小区地下
停车位出售合法吗
答:
法律分析:要看
开发商
是否对地下车位享有产权,有产权证的小区地下
停车位出售合法
,但在计算公摊面积时把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能的出售不合法。另外有些人防工程的车位出售其实也是不合法的。法律依据:《中华人民...
开发商车位
只
卖
不租违法吗
答:
法律分析:违法,对
开发商
只售不租,并且在没有满足业主使用的情况下
出售
给其他小区业主的做法,可与开发商先协商,协商不成,可以向房产行政主管部门进行投诉,或通过法律途径维权。业主在购房前,要弄清地下
车位
归属,向开发商提出租车位要求,并把开发商的承诺内容写进合同中。法律依据:《中华人民共和...
小区地下
停车位出售合法吗
答:
小区地下
停车位出售合法
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖。哪些情况下的车位属全体业主所有,
开发商
无权出售1、开发商在计算公摊面积时已...
开发商卖
无产权
车位合法吗
答:
法律分析:无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些没有产权的共有
车位买卖
不受民法典保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私卖...
开发商出售车位
使用权
合法吗
答:
开发商
在特定情形之下销售
车位
使用权亦为
合法
之举。依据我国《中华人民共和国民法典》相关条款规定,建筑区域范围之内,规划设计为供车辆停泊之车位与车库,理应首先服务于业主需求。若车位位于房屋
买卖
合同中所约定可售卖之规划范围内,且开发商持有该车位所有权,则开发商销售车位行为属合法范畴。车位所有权...
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