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开发商车位出售合法吗
没有产权的
车位开发商
有权售卖吗
答:
法律分析:没有产权的
车位
,
开发商
无权销售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放...
车位
可以
买卖吗
答:
3、已作为公摊面积的车位不可
卖车位
主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种,一种是敞开式的,主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有,
开发商
无权
出售
。另一种是三面有围护的地上车位,若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积,...
没有产权的
车位开发商
有权售卖吗
答:
没有产权的
车位开发商
没有权售卖。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在...
地下
车位
可以
买卖吗
答:
1、假如地下
车位
是根据非盈利性配套做的规划,或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套,车位产权就归全体业主所有,而
开发商
没有权利
出售
。2、假如地下车位是以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入小区公摊中,那么车位产权就归开发商所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才可以出售...
开发商
将人防
车位出售
给业主
合法吗
?
答:
开发商
将人防
车位出售
给业主,这种行为的话,看一他是否有
合法
的手续,有手续的话就可以出售个业主。
小区地下
车位
使用权转让 是否
合法
?
答:
综上,你应当认识到以下问题:1、这个
车位
是国有的,国家可以随时无条件征用;2、如果这个车位的建设者是
开发商
,那么开发商有权利用它获得利益;3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁,20年以后的租赁期是无效的;第四,如果无良开发商多次
出售
该车位,会给你带来很多麻烦。车位是有产权的,...
房开假借
车位
有产权,让客户交钱
合法吗
?
答:
房地产
开发商
假借车位有产权,让客户交钱是不
合法
的。在中国,车位的产权归属是比较复杂的问题,但是一般来说,车位并不是独立的产权,而是随着房屋的产权一起转移。因此,房地产开发商不能单独
出售车位
的产权,更不能假借车位有产权的名义向客户收取费用。首先,根据《民法典》的规定,车位并不是独立的不...
开发商
不公开
卖车位
是否违法
答:
车位
分为专有和共有两种不同的性质。建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。专有车位产权应为
开发商
所有。开发商可以将专有车位可以
出售
、出租或赠送。在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。业主共有的车位当然不能再...
开发商
将人防
车位出售
给业主
合法吗
?
答:
开发商
将 人防
车位 出售
给业主,这种行为的话,看一他是否有
合法
的手续,有手续的话就可以出售个业主。
车库使用权转让
合法吗
答:
购买
车位
需要注意以下事项: 1、明确车位的产权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的; 2、应将车位相关细则写进合同。如果是先预购商品房再买车位的,则可与
开发商
另行签订预售合同,并进行登记备案; 3、已作为公摊面积的车位不可卖。若开发商在当初申报规划时明确了...
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