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开发商车位出售合法吗
车位
没有产权证
买卖合法吗
答:
车位
没有产权证
买卖
是
合法
的。但不能办理产权过户登记,即买受人不能取得车位的所有权。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过
出售
和附赠取得车库车位的,所有权归属于业主。车库车位出租的,所有权归属于
开发商
,业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的,车库车位的所有权和土地使用...
小区地下
停车位
是否可以
出售
答:
这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于
开发商
的;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主...
小区地上
车位开发商
可以
买卖吗
?
答:
二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的权应属房产公司,房产公司当然有权
出售
。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的
车位
、车库是否
合法
的问题。该类车位、车库不符合规划要求,一般均是挤占了业主的公共...
小区
车位
能卖给非业主吗 小区车位能对外
出售吗
答:
小区的车位有出租和出售两种形式,
出售车位
一般都是面相本小区的业主,最近出现一些小区的车位被
开发商出售
给小区业主以外的人,这种行为让小区业主非常不满和不安,小区的车位到底归属于谁,开发商有没有权利将车位配售给小区以外的人呢?物权法第七十四条规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
开发商
有权
出售
或出租小区地下
车位吗
视频时间 01:23
开发商卖车位
只有使用权
合法吗
答:
因为没有产权证的
车位
是没有办法过户的,这类车位一般不允许转让,但可以租赁。
买卖
没有产权的车位,没有权属证书,只有一份合同,
合法
权益没有得到很好的保护,如果出卖人一个车位进行多次买卖,买受人仅凭一份合同,很难主张车位的使用权。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅...
开发商
强制买
车位合法吗
答:
一、
开发商
强制买
车位合法吗
1、开发商强制买车位不合法。买房必须买车位属于强制
买卖
的行为,违反了买卖的自愿责任,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。
开发商
把小区
车位
抵押给银行,后又低价委托第三方售卖,并给予高额佣金...
答:
同时,如果
开发商
与第三方之间存在恶意串通、损害业主利益等行为,还可能触犯刑法的相关规定。建议:开发商应当严格遵守国家法律法规,确保
车位
销售行为的
合法
性。在进行车位抵押和委托售卖时,应当征得业主的同意,并确保相关手续的合法性。业主在购买车位时,应当仔细审查合同条款,了解车位的产权归属、使用范围...
开发商
有权
买卖
地下
车位吗
,这个
合法吗
答:
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车位的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位,产权归
开发商
;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
没有产权的
车位开发商
有权售卖吗
答:
没有产权的
车位开发商
没有权售卖。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在...
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