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开发商的地下车库可以买吗
地下车库
归属权是归谁
答:
如果开发商单独
购买
土地建造地下车库,这样
的地下车库
是有产权的车库,产权是归属于
开发商的
,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商
可以
将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区
地下车库
不让业主车进入合法吗
视频时间 00:30
地下
车位都没有产权吗
答:
而有相当多
的地下
车位是不由人防办管理的,这些车位基本都是建设单位所有,这种车位是
可以买到
的,也可以有产权证件。买车位要注意什么1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归
开发商
所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、
车库
不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下...
没有产权的车位
能买吗
答:
如果车位有预售许可证的,购车位业主跟
开发商
签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是
可以
申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。法律上
停车位
、
车库
作出明确的规定:物业...
一楼没有产权的
车库可以买吗
答:
可以买
,合同签好,使用是没有问题的。如果买的是二手,那么也要索要所有手续,比如当初原房主签
的车库
使用协议,以及购买收据。然后看看能不能找到
开发商
,最好去开发商那里改一下使用人信息,然后去公证处公证转让合同。一楼车库没产权可能是属于公摊面积,本身买卖就不合法,但开发商无良,大家也习惯了...
一楼没有产权的
车库可以买吗
答:
还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖,这个区域属于国家强制配套设施,
开发商
和物业或者业主本人都是没有权利出售。3、
购买
车位合同要写明很多业主在购买房子的时候一并购
买车库
,这种情况下车库合同和房屋合同是一体的,合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明,另外还要配有详细的平面...
商品房房
地下车库
的车位需要向
开发商购买吗
?
答:
需要买,公共设施配套费里边不包括
地下
停车,这部分需要
开发商
自己来销售,一般情况下开发商做地库都是赔本的,都不愿意做。
用人防工程改造成的
车库
,一般我
可以购买
产权车位吗
答:
不
可以
。买家
购买地下
车位和购买住房一样,也是有独立产权的,但并非所有车位都能出售,如
停车场
属于人防工程,是不允许出售的,更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变,也就是说禁止
开发商
销售属于人防工程...
地下车库
属于人防工程,请问
能买吗
?
答:
人防车位不
可
买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此,居民小区修建的人防工程即使改建成
车库
,产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家,即小区人防工程产权
地下
的所有权和使用权可分离。
买地下
车位划算吗
答:
一般而言,查询小区的“土地用途和使用年限”,若写到“
地下车库
:70年”,说明这个项目的车位产权年限为70年。同时,还要看能否办理产权证,比如有的声称购房送车位,要辨别
开发商
送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,
可以
自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入...
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