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开发商的地下车库可以买吗
什么是人防车位?人防车位
能买吗
?
答:
人防车位不
可
买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此,居民小区修建的人防工程即使改建成
车库
,产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家,即小区人防工程产权
地下
的所有权和使用权可分离。
地下
车位有产权吗?
答:
地面的
停车位
一般都是敞开式的,产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主
购买
房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,
开发商
或者物业无权处置。2、
地下
...
小区
的地下停车位
,
开发商
有权出售吗
答:
但是,以下情况车位属全体业主所有,
开发商
无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把
地下车库
建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主...
地下车库
影响楼房安全吗
答:
带
地下车库
只是为了更好的利用空间,也便于
开发商的
销售有卖点。楼房基本上分三种建筑形式(不包括别墅):多层(7层以下)、小高层(15层以下)、高层(15层以上至100米限高以内)。越高的楼房确实需要更深的地基。如果是小高层和高层住宅楼,它所用的建材也不同采用框架结构(可承受更大的压力和...
没有产权的车位
开发商
有权售卖吗
答:
规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议
购买
者一定要与
开发商
签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等,以保护自己的合法权益。小区里
的地下停车位
有没有产权证。地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理...
长远看车位是买还是租2020年车位新政策买了靠墙的车位亏了
答:
但是买车位的缺点就是费用太高,对于普通收入的住户来说,买车位的费用是一笔不小的开支。二、2020年车位新政策如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则
开发商可以
对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定:...
小区下面
的地下车库
,
开发商能
卖吗
答:
因地方不同,每个地方的政策也有不同,建议咨询当地住建局。规定这个东西,往往比较规范,但实际执行就会大打折扣甚至是直接无视,这样的情况现实中实在太多太多,很多时候,政府管理部门反而更偏向于
开发商
,有合伙坑害百姓的嫌疑。如果所有业主
能够
齐心协力,也许事情还有转机,若不能,只能是任凭奸商鱼肉了...
地下车库
影响楼房安全吗
答:
带
地下车库
只是为了更好的利用空间,也便于
开发商的
销售有卖点。楼房基本上分三种建筑形式(不包括别墅):多层(7层以下)、小高层(15层以下)、高层(15层以上至100米限高以内)。越高的楼房确实需要更深的地基。如果是小高层和高层住宅楼,它所用的建材也不同采用框架结构(可承受更大的压力和...
买车位
可以
贷款吗
答:
换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样
的地下
车位卖给业主,就是重复收钱。
购买
车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归
开发商
所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、
车库
不
能
办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是...
地下车库开发商
有权出售吗
答:
法律分析:通常情况下,商品房
的地下车库开发商
是有权出售的,业主商品房的产权内容不包括地下车库。 开发商在进行的车库销售时应优先买给本小区住户.有剩余,
可以
卖给别的住户。对地下车库的权属问题,实际中要区分情况,区别对待:1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他法律强制性规定的情况下,购房...
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