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开发商的地下车库可以买吗
高价买
的地下
车位产权到底归谁?
答:
其中,办理产权证
的地下停车位
,是指在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,
可以
办理所有权证书的车位,这样的车位,产权属于
开发商
或者
购买
业主;小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。有律师认为,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能...
我
购买的地下
车位没有产权,只有一个认购协议和收据,
开发商
这样做合法吗...
答:
99.9%的
开发商
都不会将
地下车库
算入建设成本去报交税,也就是说地下车库等同花园绿化,开发商不
能
对其产权买卖。物权法己将这部份归为花园业主共有资产。
地下车库
漏水
可以
退房吗
答:
一、
地下车库
漏水
可以
退房吗1、地下车库漏水不可以退房。地下车库漏水并不影响房屋居住,是无法要求退房,可以要求
开发商
对地下车库进行维修。如果开发商不解决,可以采取法律手段,进行起诉。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格...
首次购房随房要了车库'但车库没产权证'这样
买车库
的金额也要算在房屋...
答:
根据物权法规定,如果
地下
室开发商没有大房产证(初始登记证)或者地下室的建筑面积已经整个小区分摊,开发商没有权利把车库卖给你,你
可以
向开发商主张
开发商的
违约责任,将车库退给开发商,我不知合同中是否说明车库的价格,如果有,可以按照车库价格加利息退还你,如果没有说明车库价格,可以参照没有
买车库
的购房人的单价...
车库
没有产权证
可以
买卖吗
答:
四、防工程停车位 防工程停车位的产权属于国家,
开发商
无权销售。因此,购买车位时必须慎重选择,不要购买没有产权的车位。五、地下车位的产权买卖 地下车库没有产权证是不合法的,即使购买了没有产权证
的地下车库
,也无法获得法律保护。如果发现自己
购买的
车库没有产权证,
可以
与出售方协商解除购买合同,...
地上车位和
地下
车位怎么选择?你知道吗?
答:
2、注意车位的位置
购买
车位的时候,购房者一定要知道自己购买的车位产权是什么类型的,如果是属于人防车位的话,购房者只能购买车位的使用权,没有所有权。所以购房者要了解清楚自己所购买的车位到底是租用的还是能办理产权证的,购房者不能轻信
开发商能
办产权证的口头承诺。3、车位购置和管理费用购买车位和...
我们小区有
地下停车场
,停车位8万一个,车库12.5万一个,现在
开发商
卖
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”也就是说,小区的车位是建筑规划内的,在出售、附赠或出租前,一般属于
开发商
所有,由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属,...
开发商
把
地下车库的
停车位卖给外面的人是合法的行为吗?
答:
肯定违规,但是否违法要看实际情况。小区的车位是小区的配套实施,
开发商
和物业是无权买卖的。交房后只是由物业公司管理也不能处置。业主委员会
可以
先要求开发商撤销买卖合同 如果
车库
建了其他建筑物,可以找城管,说明是违章建筑要求拆除。拒不拆除可以再找找房地局拿到原小区规划,到法院起诉买卖合同无效,...
小区
的地下停车位开发商
要出售给业主这个合法吗
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
福州尚东区熙悦花园为70年产权商品房,但是
地下
室车位却是40年的产权...
答:
2、业主已经从
开发商
手里将
地下车库
(车位)买下来,并且办理了土地使用权和所有权的转移登记,那么业主已经是该地下车库(车位)的土地使用权人和车位的所有权人,而且该地下车库(车位)的土地使用权性质是住宅建设用地(非居住),依然
可以
按照物权法第一百四十九条的规定,自动续期。综上所述,您的...
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