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安置小区地下车位可以售卖吗
安置小区
的
停车位
归谁
答:
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,
开发商无权销售,更无权转让
;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事...
关于
安置房车位
的规定
答:
”4、根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,
人防工程等配套设施也是禁止买卖的
,开发商或者物业公司无权出售。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调...
拆迁
安置房地下
车库权属归谁
答:
地下车库在法律上确实存在产权,所以就有两种情况:
1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的
。2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政...
农村拆迁安置房要交停车费吗?关于回迁
安置房的车位
问题
答:
” 4、根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,
人防工程等配套设施也是禁止买卖的
,开发商或者物业公司无权出售。
拆迁
安置房的车位
归属
答:
只有小区明确约定地下车位属于业主共有,开发商才无权拍卖车位
。安置房车位产权归属有以下情况:合同是否约定,地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有约定则根据下文标准判断;是否计入公摊面积,如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑...
拆迁
安置房车位
也分吗
答:
法律分析: 绿化面积属于
小区
业主共有,其下面的
地下车位
属于开发商,如果小区内无车位,则开发商应该在同等条件下,优先将
车位卖
于业主。只有小区明确约定地下车位属于业主共有,开发商才无权拍卖车位。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共...
安置房
房产证怎么办理?
小区车位
转让要哪些税费呢?
答:
第三,地下人防车位归国家所有,但是根据《人民防空法》第五条的相关规定,开发商可以用管理方法,可以享受盈利,可是不
可售卖
。住宅
小区车位
有房产证
吗地下
停车库要不是人防设备改造,同时也不计入小区公摊面积,一般都能办理房产证。假如地下停车场是开发商自掏腰包的建设,它就有权利开展
售卖
或租赁。但...
请问政府的
安置房
,安排在商品
房小区
里面,
车位
需要个人购买吗?还是会...
答:
可以
肯定的是:
车位
不会配套送的。可以购买也可以租赁。
拆迁
房地下
车库收费合法吗
答:
如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就
可以
用作经营,因为其使用权不是业主。物业是没有权利
出售地下停车位
,应该是代开发商出售的,一般地库产权属于甲方所有,除已出售的停车位,
地下车位
必须满足
小区
内业主的首先需要,也就是说,业主有权选择购买和租赁停车位,...
农村
安置小区车位
归谁
答:
2、例如有的
小区
是
停车位
不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定
车位
;3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有,我们都是只有使用权;包括私有住宅;4、小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有;由物业公司负责执行日常的管理;5、如果您觉得收费过高或者是车位的分配不合理
可以
...
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