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地下车库车位属于可售吗
地下车库
有产权证吗
答:
产权
车位
也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定:社会公共及
地下停车库
、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,
可以
划拨方式供地,但不...
车库
没有产权证
可以
买卖吗
答:
但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2)无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商
可以
对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权
属于
...
深圳
车位可以
买卖吗
答:
最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。如果
是
先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,上述的各项情况也应该约定好,并进行登记备案。3、已作为公摊面积的车位不可卖:现在有很多小区把公共区域划上线,做为
停车位
来卖给业主,这时你要知道车位主要分为
地下车位
和地上车位两种。地...
产权
车位可以
买卖吗
答:
1、产权
车位
有产权的车位有“车位本儿”,
可以
跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本儿”,不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
用人防工程改造成的
车库
,一般我
可以
购买产权
车位吗
答:
不
可以
。买家购买
地下车位
和购买住房一样,也是有独立产权的,但并非所有车位都能出售,如
停车场属于
人防工程,是不允许出售的,更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变,也就是说禁止开发商销售属于人防工程...
地下停车位
能否办理产权?
答:
能。经有权机构批准建设的地下停车位,
可以
根据土地用途和合同约定办理不动产权证,
属于
商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(
地下停车场车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请...
地下车库可以
作为商品房
出售吗
答:
是
或不是都有可能。2、首先看规划是否将其纳容积率范围,是防空设施,还是纯
停车场
。防空设施作停车用肯定不能是商品房了。3、看购房合同,
车库
的面积是否有分摊,分摊过了,那就是全体业主的,
属于
商品房,但不能再买卖。4、看当地法规是否容许
地下车位
进行交易,不容许当然不是商品房。
没有产权的
车位
开发商有权售卖吗
答:
没有产权的车位开发商没有权售卖。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位属于
业主共有、开发商不得处置之外,开发商
可以
将规划用于停放汽车的车位、
车库出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在...
车位是
产权还是使用权
答:
2、
地下车位
:跟地面停车位相对应的就是
地下停车位
了,地下停车位也要分为计入公摊面积的停车位和不计入公摊面积的停车位,如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有,这类
停车位属于
是开发商
可以出售
、出租的车位。而计入了公摊面积的停车位就是属于...
购入
地下停车位
,使用年限到底是多少年?
答:
一般的
地下停车位
产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、...
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