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地下车库车位属于可售吗
车库
没有产权证
可以
买卖吗
答:
3、车位的性价比买车位时,最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高,不存在车位不足的情况,车位的出售价格偏高,出租价格则较低,那么购买车位的性价比可能不高。民法典
车库
无产权证不
可以
买卖。无产权证的车位分为两种:一种是列入公摊面积的车位,这种
车位属于
全体业主共有,不...
车位
产权
属于
开发商还是业主
答:
2、无约定的
地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商
可以
对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权
属于
单独转让,不随房子一起卖。如果...
车库属于
商业还是住宅
答:
众所周知,公摊面积主要包含了电梯井、垃圾道、变电室、楼梯井、过道、
地下室
、管道井、值班警卫室、设备间以及公共门厅等,还有就是整幢服务公共用房与管理用房的建筑面积。根据以上说法,我们
可以
知道非公摊面积主要包含以下这些:1.人防工程的地下室和半地下室。2.供出租或者出售的
车位
或
车库
。3.作为...
小区地上
车位
能卖吗?
答:
问题一:小区地上的
车位可以
卖吗 实话实说,签订这地面车位买卖合同“的双方都缺乏法律意识,不懂。 封闭式的
车库
(就是四周用围墙封闭的,永久性的建筑物,无论建于
地下
还是地面),盖这车库事先要经规划批准、并经房产登记、登记成
可售
建筑,只有这车库里面的
停车位
才
可以出售
并拥有产权。业主买受后,还得缴纳管理费,...
开发商卖无产权
车位
合法吗
答:
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都
可以
卖呢?当然不是。有的
地下车位属于
人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。法律依据:《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的...
人防
车位是
什么意思
可以
买卖吗
答:
根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和
车库属
全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。2、建筑结构不同人防车位和产权
车位可
从建筑结构上来看,如果在
地下室
里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的...
车位
只有使用权吗
答:
如果
车位是
从其他业主手上租来的,就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同,避免不是产权人造成合同无效,蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下,做一个证明。2、确定租赁的期限和车位的基本信息
地下停车位
的租赁,一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积租赁合同...
现在的
车位
都没有产权吗
答:
所以要在购房合同里看清楚是否为公摊面积。2、部分
地下车位
为人防车位,通常位于一般车位楼层更下的楼层。人防车位是国家强制配套的,但可以将使用权转让给个人或者开发商。因此,人防车位只作出租使用,不能销售,是没有产权证的。另一种
车位是可以
售卖的车位,和土地使用年限一致,产权70年。但为此类车位...
私人
车库可以
单独买卖么?
答:
适用有关法律、行政法规以及章程的规定。第七十四条
车位
、
车库
的规定 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。
有产权
车库
与无产权车库的区别?
答:
1、权力的不同 有无产权最为重要的一点就
是
可否买卖,同时对
车位
是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的
车库
固然
可以
自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利。2、拆迁补偿的不同 迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则,但是有产权车库补偿要高于无产权...
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