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地下车库车位属于可售吗
为什么现在的
车位
都没有产权
答:
有些
地下车位是
人防车位,通常位于一般车位下方的楼层。人防车位是国家强制的,但使用权
可以
转让给个人或开发商。所以人防车位只出租,不出售,没有产权证。只有
属于
开发商的土地,其车位才有产权,产权年限为70年。购买车位的注意事项。1、明确车位的产权。看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权...
小区
地下停车场
产权归谁?
答:
2、开发商独立建设 如果
地下车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商
可以
对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空工事 部分地下
车位属于
人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民...
地上
车位可以
买卖吗
答:
大部分
车位
都
属于
使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,所以不能买卖。而产权车位,即个人拥有车位产权,就
可以
上市交易。购买车位注意事项有哪些1、车位面积车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说,
车库
里的各个
停车位
的面积大小不会太大的差别,基本...
没有产权的
车位
开发商有权售卖吗
答:
没有产权的车位开发商没有权售卖。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位属于
业主共有、开发商不得处置之外,开发商
可以
将规划用于停放汽车的车位、
车库出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在...
小区地上
车位
买卖合法吗
答:
3、另外第七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的地上
车位属于
规划范围内用于停放车辆的区域,并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊,并且是属于开发商所有的话,...
车位
没有产权只有使用权
可以
买吗
答:
因为没有产权证的
车位是
没有办法过户的,这类车位一般不允许转让,但
可以
租赁。买卖没有产权的车位,没有权属证书,只有一份合同,合法权益没有得到很好的保护,如果出卖人一个车位进行多次买卖,买受人仅凭一份合同,很难主张车位的使用权。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅...
人防工程的
车位可以
买卖吗
答:
一、人防工程的
车位可以
买卖吗一般大部分地区是禁止“买卖”人防工程车位,而你“买”到的多是人防车位的使用权,并非产权。很多开发商为了宣传,都打着人防车位的使用期限和房产期限70年一样的旗号,但是实际上没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为,也就是说租赁车位,《合同法》中租赁期限最多20年。...
地下车位
有产权证吗
答:
可以
的,经有权机构批准建设的
地下停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,
属于
商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
地产开发商出售
地下车库
,
车位
,应开什么发票
答:
地产开发商出售地下车库车位,应该开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,开发商销售
地下车库车位属于
不动产的转让,属于应税行为,需要开具增值税专用发票。而对于车位的销售,增值税税率为 11%。同时,需要注意的是,开发商应当依据实际销售的车位数量和金额开具相应的发票,不能虚开或...
车位
上的
地下车库
有产权吗?
答:
小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊,无法办理产权证属全体小区业主所有;地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得
车库
产权,开发商
可以
对购房人出售产权;部分
地下车位属于
国家强制配套的人防工程,利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。【法律依据】《人民防空法》第三条县级以上人民政府...
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