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开发商强制要求签订物业合同,买卖合同里并没有写,不签物业合同不给钥匙不让收房,这种物业合同合法吗?
现在物业在业主委员会选举期间擅自提价,并且强行收取高额门卡车卡押金,不让业主车辆进入小区,我们应该怎么应对?
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推荐答案 2020-01-15
在合同法里说,应该是违法的,甲乙双方的买卖合同不应该有物业打事,是第三方,我们和开发商的交易,我们交了钱,他们就应该无条件给我们钥匙,我们验收了在签收,合同完成,才是物业的事,作为开发商是违约,作为物业是越权,我们有权追究开发商违约的责任,延期交房,想要违约金的可以索赔,想要退的可以...
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...不然
不给钥匙
。。。这被迫的
合同,有
法律效力吗?
答:
因此,
两者是没有关系的
,根据法律规定,被胁迫的违背真实意思签约的合同是可以申请撤销的。法律分析商品房交付过程中,产生的争议比较多,开发商利用自己的优势地位强势要求业主, 必须先签物业管理合同如问题所说或者必须先交物业费,否则就不能领钥匙,是开发商常见的手段,但依据民法典,业主购房和房屋...
买的期房, 现在还
没有
交房,突然
开发商要求签物业合同
。
答:
这种行为不符合相关法律规定,物业公司是由业主成立业主委员会后签订的,不由开发商签订
。法律分析根据规定,业主委员会是由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一...
交房时物业公司
要求签物业合同,
可以
不签
吗?
答:
交房时物业公司要求签物业合同,可以不签
。合同是双方的,如果其中一方认为有不认可的条款,可以拒签,或者修改后再签。实际操作中业主对物业公司选择不是随意的,一般由业主委员会代表业主确定物业公司,所以服务的条款可能有些业主不认可,也是正常的情况。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书...
开发商
逼我交
物业
费和取暖费
,不
交
不给钥匙,
已经超过
合同
中交房日期大半...
答:
2、如果发展商在合同约定的交房日期前没有通知你收房、或通知你收房未向你出示两个文件,则你有权拒收房屋
,由此延期的日子属于延期交房。物业费的事情我建议这样:在未收房前直接聘请律师起诉开发商延期交房违约的事情,并在诉讼中一并要求开发商承担违约费以外的物业及供暖费用。如果你收房,留存好正式...
不
收房
不拿
钥匙要
交
物业
费吗
答:
从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业
,物业
服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
不
收房
不拿
钥匙要
交
物业
费吗
答:
不收房不拿钥匙也要交物业费。一般都是根据售房合同的交房时间,或
开发商
通知交房时间交房,如果业主不按这个时间交房的,则物业费从约定的交房之日起计,而不是从业主实际交房之日起缴。开发商通知交房后
,物业
公司已经在小区服务,并开展物业管理工作,你交不交房,物业都开展工作了,所以即便自己不收...
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