不收房不拿钥匙要交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

不收房不拿钥匙也要交物业费。

一般都是根据售房合同的交房时间，或开发商通知交房时间交房，如果业主不按这个时间交房的，则物业费从约定的交房之日起计，而不是从业主实际交房之日起缴。开发商通知交房后，物业公司已经在小区服务，并开展物业管理工作，你交不交房，物业都开展工作了，所以即便自己不收房子或者没有拿钥匙，那也要支付物业费的。

物业的服务不是针对具体某个业主的，而是针对全体业主的带有小范围内公共服务的性质。购房者不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主还会要承担相应的物业费违约金。

物业费包含的费用

1、保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。

2、卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生。

3、绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。

4、安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控。

5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责。

6、公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等。

7、物业专用设备的折旧损耗。

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。