求土地增值税的计算步骤，谢谢！

Question

例题：某房地产开发公司出售房地产得到收入40,000万元，其扣除项目金额为10,000万元，试计算其应纳土地增值税的税额。
网上有同样的题，但据说是算错了，不知道正确的是怎么算的，谢谢！

Answer 1

增值额40000-10000=30000
30000/10000=300%
应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
增值额超过扣除项目金额200%，适用税率60%，速算扣除系统35%
那么应纳税额=30000*60%-10000*35%
=14500
你提问中的扣除项目应该是包括所有的开发成本，开发费用那些了吧，那我觉得应该是这样计算了，如果你有其他正解，也请告诉我一下，谢谢。追问

土地增值税实行四级超率（额）累进税率，从30%-60%。
您算的数和网上的基本一样，但算法不一样。网上的算法我没看明白。

追答

土地增值税实行超率累进税率，而不是超额累进税率，您所说的网上的算法，结果和我的一样的吗？

追问

网上的结果是1450和你的结果差10倍。