假如某开发企业房产销售1000万元,土地及开发成本500万元,财务费用80万元(其中50万元是金融企业的利息,30万元是高利贷),销售费用120万元,管理费用100万元,其他成本费用忽略不计。请问在计算土地增值税时,如何计算?
根据网上的资料,我是这样算的,各位达人看对不对:
1、土地及开发成本 500*1.2=600
2、利息50+500*1.05=575
500*1.1=550
以上利息计算是二者都可扣除还是二选一?请达人们指点
特别请达人们注意:扣除以上二项费用后,剩余的开发费用还能扣除吗?