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一楼没有产权的车库可以买吗
如题所述
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推荐答案 2023-05-09
一楼没有产权的车库不可以买,因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的,购买没有产权的地下室车库,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。
买车库注意事项
1、车库是否可以办理产权
首先要注意的就是产权问题,能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你,如果你购买的车位是不能办理产权证的,那就说明这个车库本身是不能拿来销售的,你所花钱购买的车库并不受到法律保护,如果日后你不适用这个车库打算卖掉的时候基本是销售不出去的。
2、车库是否计入公摊面积
公摊面积是属于小区业主共同使用的区域,如果你家的车库在购买时已经算入公摊面积之内了,那这种车库是不能买卖的,开发商无权销售这类型车库。还有如果是小区的人防工程改造的车库同样不能买卖,这个区域属于国家强制配套设施,开发商和物业或者业主本人都是没有权利出售。
3、购买车位合同要写明
很多业主在购买房子的时候一并购买车库,这种情况下车库合同和房屋合同是一体的,合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明,另外还要配有详细的平面图。如果是后来再购买车库的情况应该与开发商另外签署一份车库购买合同,里面同样要对车库的各种信息情况做出详细说明同时要对合同进行备案,这些都是保护购买者合法权益的环节千万不能忽视哦。
4、购买车位能够办理贷款
买车库注意哪些情况呢?很多人在购买车库的时候会选择贷款方式,那买车库能不能使用贷款呢?如果是使用住房公积金贷款是不可以的,可以使用商业贷款方式,无论你购买的是新车库还是二手车库只要是手续齐全的情况下都是可以办理商业贷款的,具体的贷款详情需要咨询银行部门。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2023-09-11
一楼没有产权的车库是否可以购买可能存在法律风险。没有产权的车库无法在市场上进行自由交易买卖,本身不具备实际价值,一旦出现纠纷,车库没有产权,购买车库的业主很容易产生损失,并且不受法律保护。
因此,为了避免一系列的问题,建议尽量购买有产权的车库,将产权人写上自己的名字,才能够受到法律带来的保护。如果确实需要购买此类车库,建议在签署购买协议前咨询专业的法律顾问,以确保自身的权益得到保护。
以上信息仅供参考,具体需根据实际情况进行分析判断。
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一楼没有产权的车库可以买吗
答:
可以买
,合同签好,使用是没有问题的。如果买的是二手,那么也要索要所有手续,比如当初原房主签的车库使用协议,以及购买收据。然后看看能不能找到开发商,最好去开发商那里改一下使用人信息,然后去公证处公证转让合同。一楼车库没产权可能是属于公摊面积,本身买卖就不合法,但开发商无良,大家也习惯了...
没有产权的车库能买吗
购买无产权的车库要注意什么
答:
没有产权的车库能买吗
通常不可以
,因为没有产权,不能过户,无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。1、除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物...
车库没有产权证可以
买卖吗
答:
地下无产权车位是不允许买卖的
,购买此类车位存在很大风险。无产权车位无法进行二次交易,并且在房屋或车位拆迁时也无法获得赔偿。二、车位销售规定 开发商在没有预售许可证或产权证的情况下,不能销售车位。购房者在购买房屋和车位之前,务必详细了解相关情况,以免引发纠纷。三、车位买卖合同 若车位买卖合同...
车库没有产权证可以
买卖吗
答:
没有产权的车库是不能购买的
,因为没有产权的车库不能交易,即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问,开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库,第三方可以提供车库的产权证,方可继续签订车库交易合同,避免造成财产损失。没有产权证的车库只能签订租赁...
没有产权的车库能买吗
?
答:
通常不可以,因为
没有产权
,不能过户,无法保护自己合法权益。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下
车库
可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不
具有产权的
车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的...
...地产说
没有产权证
,只能开收据。这样
的车库能买吗
?
答:
可以买
的,最好是通过物业买,要签合同,出一个三方购买协议物业出面证明,手续必须的走一走。
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