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开发商地下车位出售合法吗
开发商卖
无产权
车位合法吗
答:
3、已被公摊的
地下车位
很多
开发商
在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的
买卖
是否
合法
,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权
出售
。4、人防工程禁止开发商销售没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程...
卖车位
违法吗
答:
另一种是人防
车位
。防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的
地下
室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于
开发商
,也不属于全体业主共有...
地下车位开发商
有权
出售吗
答:
首先要看
开发商
是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权
出售
(即你无
地下车位
产权):(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。法律依据 《中华人民共和国城市房地产...
开发商卖
无产权
车位合法吗
答:
这些没有产权的共有
车位买卖
不受民法典保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后,购买这些私
卖车位
的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房
地产商
“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 “建筑区划内,规划用...
开发商
有权
买卖地下车位
吗?
合法吗
?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商
无权
出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
小区
车位买卖合法吗
答:
小区
车位
大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。第二种最常见,产权属于政府,但是
开发商
可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)。判断房产公司
出售
车库的行为是否
合法
,要区分两种情况区别对待。一种情况是...
开发商卖车位
只有使用权
合法吗
答:
2、
停车位
的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,作为所有权人便有权对外
出售
多余停车位;业主则认为
开发商
的行为侵犯了小区住户的专用权,一旦将来拥有私家车,将面临无处停车的境地,而为小区规划的停车位早已被“...
没有产权的
车位开发商
有权售卖吗
答:
有些
地下停车位
属于人防工程,是国家强制配套的,
开发商
无权销售,但是可以出租;3、已被公摊的
地下车位
。如果地下停车位已经被小区的业主分摊了,那么开发商也是没有权利开售的。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地...
开发商地下车位
没有产权可以售卖吗
答:
法律分析:除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的
车位
属于业主共有、
开发商
不得处置之外,开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库
出售
、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件,因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议,并在协议条款中明确自己对车位...
小区的
地下停车位
,
开发商
有权
出售吗
?
答:
住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积
出售
给购房人,那么停车位的所有权应当属于
开发商
所有。二是住宅小区的地上或
地下停车位
及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊...
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