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开发商地下车位出售合法吗
小区
地下停车位
可以
买卖吗
答:
小区
地下停车位
可以
出售
,具体出售办法各地规定不同。根据亳州市房产局《关于规范我市住宅小区车位(库)销售(出租)管理工作的通知(征求意见稿)》二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位(库),应当首先满足本小区业主需要。占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有,不得销售、...
人防
车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
人防
车位开发商
没有权
出售
使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行
买卖
,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。租赁合同的租赁期限最长不得超过20年,因此,涉案合同超出20年租赁期的部分无效,开发商应当将超过租赁期限20年的转让价款返还给业主...
人防
车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
人防
车位
,
开发商
无权
出售
使用权。人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行
买卖
,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下
的防护建筑,是国家强制要求...
人防
车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
人防
车位
,
开发商
无权
出售
使用权。人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行
买卖
,因此,合同虽然名为使用权转让合同,实际上是租赁合同。人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下
的防护建筑,是国家强制要求...
人防
车位开发商
有权
出售
使用权吗
答:
一般不包含在公摊范围内,人防
车位
的使用权归
开发商
所有,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,但不能进行
买卖
。人防车位是位于人防工程的地方,而人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于
地下
的防护建筑。
规划为临时
车位开发商
可以
出售吗
?
答:
依照《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,小区停车设施的征地费与建设费应计入住宅成本、构成商品房售价。其中包括《住宅建筑规范》(4.3.5)强制配建的居民汽车停车场(库)及其中的
车位
。实际,
开发商出售
住宅收取价款中,已分摊配建停车场(库)及车位的投资,本应依法整体转让配套设施的所有权,要...
我家小区
车位
开发商
有权对外
出售吗
答:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权
出售
和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程
车位
的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由
开发商
开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须...
车位
可以卖给非小区业主吗
答:
也即处分行为不得侵害小区住户的
合法
权益。
开发商
将
车位
卖给小区之外的人侵害了小区内业主的权利。法律客观:根据《民法典》第二百七十五条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
开发商
将人防
车位出售
给业主
合法吗
?
答:
开发商
将 人防
车位 出售
给业主,这种行为的话,看一他是否有
合法
的手续,有手续的话就可以出售个业主。
无证
地下车位
业主之间怎样转让才
合法
答:
无证
地下车位
业主之间
合法
转让的方法:找律师拟定一份协议,去公证处公证,说明
出售
的只是停车位的使用权即可。不能
买卖
的车位包括:1、地上停车位 《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果
开发商
所售的地上车位属于...
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