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开发商地下车位出售合法吗
怎样确认
开发商
是否
合法
销售无产权
车位
?
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,
开发商
无权
出售
:1、开发商在计算公摊面积时已把
地下车位
的建筑面积计算在内的;2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确...
小区
地下车位
使用权转让 是否
合法
?
答:
综上,你应当认识到以下问题:1、这个
车位
是国有的,国家可以随时无条件征用;2、如果这个车位的建设者是
开发商
,那么开发商有权利用它获得利益;3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁,20年以后的租赁期是无效的;第四,如果无良开发商多次
出售
该车位,会给你带来很多麻烦。车位是有产权的,...
开发商
有权
买卖地下车位吗
,这个
合法吗
答:
根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车位的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位,产权归
开发商
;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
我们小区
地下停车位
只
卖
不租是否
合法
?
答:
杜本好表示,小区的
车位
在未
出售
之前,是应该允许业主租赁的,且在租赁期内倘若有出售的机会,应该优先由承租人购买,承租人放弃购买,才可以对其他人出售。南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示,房产部门也想加以控制,但却缺乏相关上位法依据。严格来说
开发商
有权自主选择车位出让方式,但作为...
小区地上
车位买卖合法吗
视频时间 02:02
民法典关于
车位
的规定
答:
地上规划外占用小区公共道路的停车位,属全体业主共有,
开发商
不可随意处分。因为《民法典》第二百七十五条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”二、
地下车位
1.规划中的...
小区内的人防
地下车位
能
买卖吗
视频时间 02:02
国企
开发商
囤
车位
不
卖
十年后高价
出售
合规吗
答:
合规。根据查询楼盘网得知,国企
开发商
囤
车位
有产权就是有使用权,即使车位不
卖
十年后高价
出售
也是正常的,是
合法
操作,因此,国企开发商囤车位不卖十年后高价出售合规。
我们小区
地下停车位
只
卖
不租是否
合法
?
答:
杜本好表示,小区的
车位
在未
出售
之前,是应该允许业主租赁的,且在租赁期内倘若有出售的机会,应该优先由承租人购买,承租人放弃购买,才可以对其他人出售。南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示,房产部门也想加以控制,但却缺乏相关上位法依据。严格来说
开发商
有权自主选择车位出让方式,但作为...
小区地上
车位开发商
可以
买卖吗
?
答:
二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的权应属房产公司,房产公司当然有权
出售
。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的
车位
、车库是否
合法
的问题。该类车位、车库不符合规划要求,一般均是挤占了业主的公共...
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