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车位怎么算正式交付
车位
管理费从什么时候开始交
答:
车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定
。如果合同约定车位交付业主后,不论车位是否使用,物业服务即开始发生,那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内,管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆,则物业公司应当承担相应的违...
车位
管理费从什么时候开始交
答:
车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定
。如果合同约定车位交付业主后,不论车位是否使用,物业服务即开始发生,那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。车位管理费服务内容包括哪些?车位管理费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管...
小区内地下车库的所有权与使用归属是
怎么
规定的
答:
判定小区内地下车库是否应无偿
交付
给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在
计算
共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。地下车库是对地下空...
车位
逾期
交付怎么
跟业主解释
答:
解释如下买了
车位
,为什么没有
交付
这个直接联系售楼部。销售部门儿,或者你直接可以联系你的职业顾问。了解具体情况,一般车位任务已经交房了。车位是可以交付的。如果没有交付,说明房子也没有交房。只有先交房车位,再随着一起交付,这个都是属于正常情况。
无产权
车位
先
交付
房子还没交付合法吗?
答:
得看双方合同是
怎么
约定了。疫情可以作为不可抗力,如果因为疫情问题停工延期交付(具体应以政府通知封控时间为准),这个不能算违约,所以没有问题。
交付车位
和交房是两个概念,不能将交付车位时间作为交房时间。车位是无法分割产权,所以一般车位都是无产权,只有使用权,而且地下车库一般兼做人防设施的。
车位
提前
交付怎么算
管理费
答:
物业费也是从3月起计费收取,因为
交付
日期是5月底,也就是说
车位
管理费到期前提前多长时间,主要看你的车位协议是
怎样
约定的,当然作为管理者也应该越提前越好,目前策略管理费一般在50~120元一月的范围内,主要包括设备的运行,维护,照明,清洁,通风排水和秩序的维护等服务费 ...
2022年民法典地下
车位
规定
答:
”地下
车位
不可出售的条件:开发商是否有权销售地下车库,要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物,满足以下条件之一的,车库属于全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在
计算
公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(3)...
买地下车位注意事项和手续,买地下
车位怎么
选择
答:
2、签约签约分为网签、定金协议和
车位
买卖合同签订三种。如果网签要注意网签的价格。定金协议的话,要双方协议
交付
时间及相关内容。车位买卖合同和房屋买卖合同差不多。3、缴税车位需要缴纳契税和印花税,正常缴税税金是为网签的价格,也就是原购买价来
计算
。契税为原值的3%,印花税为原值的0.1%。
房子未
交付车位
先交付合理吗
答:
法律分析:只要开发商取得了预售证后就可以出售
停车位
的 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
车位
签约费是什么意思
答:
车位
签约费是指购买车位时需要支付的一笔签约费,这笔费用通常是与开发商签订购买车位的协议,确认购买车位的具体信息,包括车位的位置、大小、价格、
交付
时间等。这笔签约费可以理解为定金,在购买车位的过程中,需要先支付一部分款项作为定金,以表示购买车位的意愿。在双方确认购买协议后,这笔定金将会被...
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