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开发商和物业公司责任划分
开发商
出售
物业
应该为谁承担
责任
答:
开发商
违反规定出售
物业
用房要担责。开发商不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处罚款。【法律依据】《物业管理条例》第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第六十四条违反...
物业与开发商
在什么情况下承担连带
责任
答:
因房屋
及
设备设施的质量问题、管理问题造成业主或住户人身伤害、经济损失的,
物业和开发商
承担连带
责任
。
房屋漏水是
开发商
的
责任
还是
物业
的责任
答:
据《民法典》和《住宅专项维修资金管理办法》,住宅外墙和屋面的保修期是5年,在保修期内,要求
开发商
进行保修,如开发商保修不及时予以修理,收集相关证据,向房管局进行投诉,一般情况可以解决。保修期过后,如小区内其他业主也有漏水且户数较多,可以通过
物业公司
向当地房管部门申请动用住宅专项维修资金进行...
房屋质量问题
物业公司
需要负
责任
吗
答:
一、房屋有质量问题,是否可以起诉
开发商
,
物业公司
?1、房屋尚在保修期内,业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修,物业公司属于对该物业部分进行管理服务的第三方对象,不是商品生产者,无需对产品存在的质量问题承担法律
责任
;2、保修期外,物业有义务对房屋公共部位设施、设备进行日常性维修(即小修...
开发商
、
物业
、业主三者的关系是什么
答:
一、房地产
开发商
是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产
开发企业
,对所销售房屋的质量负有一定期限的保修
责任
。在业主大会成立以后,不再对所
开发物业
的管理承担责任,只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。二、
物业公司
是从事物业管理活动的企业,由业主大会决定选聘,按
与
业主委员会所签订物业服务...
物业
管理
公司与开发商
如何
划分
利益.
答:
物业公司跟开发商
的利益是不冲突的,以商品房来讲,开发商是房子的制造销售单位,而物业公司是房子的售后维护单位,没有利益冲突。
物业和开发商
是什么关系?
答:
3.
物业公司与开发商
无直接关系 业主委员会成立后,物业公司是由全体业主(业主委员会)挑选确定的,可以为之前的物业公司也可以是其他物业公司。4.职责内容方面的关系;开发商负责建筑和建造,并负责销售,物业公司是负责管理小区卫生、保安
及开发商
遗留下了的遗漏工程,日常水电气设施进行监督及服务;物业管理...
前期
物业
主动承担
开发商责任
是否有效?
答:
以及第三十六条“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业共用部位、共用设施设备的保修
责任
。建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务,服务内容和费用由双方约定”的规定。3、前期
物业公司与开发商
的约定,必须载明于依法订立的前期物业服务合同或者物业承接查验协议...
精装修的商品房外墙漏水,除了
开发商
外
物业
是否有
责任
?
答:
房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担
责任
。
开发商和物业公司
是两个主体,业主与
开发商及物业公司
是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
奥园
开发商和物业
都是同一集团
公司
交房后如出现房屋漏水物业有
责任
吗...
答:
因此,在收到房后,要有房屋自身问题的,建议就是赶紧找到
开发商
处理,千万不要有所拖延,延误保修时间。如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。一般会注意里面的条款,尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细,不能详细的就尽量用比较通用的条款分清
责任
。
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