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开发商和物业公司责任划分
前期
物业
主动承担
开发商责任
是否有效?
答:
以及第三十六条“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业共用部位、共用设施设备的保修
责任
。建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务,服务内容和费用由双方约定”的规定。3、前期
物业公司与开发商
的约定,必须载明于依法订立的前期物业服务合同或者物业承接查验协议...
物业和开发商
是什么关系?
答:
3.
物业公司与开发商
无直接关系 业主委员会成立后,物业公司是由全体业主(业主委员会)挑选确定的,可以为之前的物业公司也可以是其他物业公司。4.职责内容方面的关系;开发商负责建筑和建造,并负责销售,物业公司是负责管理小区卫生、保安
及开发商
遗留下了的遗漏工程,日常水电气设施进行监督及服务;物业管理...
物业和开发商
是什么关系
答:
(2)很多小区的物业公司都是隶属
开发商
,所以很多业主把应由开发商负的
责任
而记到物业公司头上,认为物业管理不到位。其实开发商把房子卖给业主之后,其房屋产权是属于业主的,而不属于开发商,选择什么什么物业公司可以通过业主大会来决定。2. 物业 (1)物业管理是业主
和物业公司
按照物业服务中的合同来约定...
开发商
的
责任
和义务
答:
法律分析:
开发商
的
责任
:逾期交房的违约责任;在保修期内的保修责任;对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任;对房产质量的担保责任。开发商的义务:(一)开发商有向购房者的明示及告知义务1、开发商有规划设计变更的通知义务。2、开发商对房地产已设定抵押的告知义务。3、开发商应该按照规定向买受...
新房因管道堵塞屡遭浸泡受损,房主起诉
物业
和楼上业主,法院是如何判决的...
答:
胡先生一气之下,把自己楼上的业主以及
物业
还有
开发商
全部告上了法庭。胡先生认为是自己楼上的业主有
责任
,物业也管理不当,导致自己的房屋最终被污水浸泡。自己简单计算了一下,损失折合人民币11万元左右。法院受理了此案,最终经过调查发现该楼3楼以下厨余管道和污水管道合二为一,而胡先生的房屋正好在...
物业公司
和房地
开发商
的关系
视频时间 00:40
小区
物业
管理范围
和责任
有哪些?
答:
物业
服务
企业
未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律
责任
。2、小区物业管理的责任如下:根据《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告...
开发商
要求开发商,
物业
,户主各承担1/3的
责任
,这种做法合不合法?不合...
答:
在保修期内是
开发商
负责,保修期外,我现在不知道你那里的情况,所以也不能回答。但是,按照国家规定,业主只要承担自己水表里的水费,也就是自己的分表,总表的水费是不用承担的。比如,你们这里有一排门面,门面的最东面有一个总表,然后按由东向西的给每一家所经过的门面装了一个分表,那门面...
房屋漏水解决方案大揭秘!
答:
轻松解决!填实套管
与
暖气管之间的孔隙,再用结构胶或堵漏灵封密,滴水不漏!楼上水管漏水怎么办?楼上水管漏水?直接呼叫楼上邻居维修,避免漏水情况雪上加霜。
责任划分
看这里房屋漏水问题的责任划分:
开发商
责任、
物业责任
、公平责任。根据实际情况,当事人共同分担。法律管理知多少?开发商或房屋所有人负责房屋...
前期
物业
服务合同双方当事人是指谁?为什么不是后期物业服务合同双方
答:
在业主入伙时,业主也要
和物业
服务
企业
再次签订该合同。所以说业主也是前期物业服务合同的当事人。 前期物业服务合同何时终止 您好!一旦业主大会成立或者全体业主选聘了新的物业服务企业来取代
开发商
指定的物业服务企业,业主与选聘的物业服务企业合同生效之日起,前期物业服务合同即终止,日后的物业服务将由业主委员会聘用的...
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