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多人共有房产如何分割
房产证有两
个人
名字但是一个人还贷,离婚后
房产怎么分割
答:
法律分析:可由双方协商,不能协商的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。离婚时
共同
财产、债务一般平分,
个人
财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时,离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。法律依据:《最高人民法院...
房产证上两
个人
名字
怎么分割房产
答:
二是三个以上的人按份
共有房屋
时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例
分割房屋
。(4)房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,...
继承的
共有房产怎么分割
?
答:
每个继承人都可以要求
分割
遗产。因此,二儿子可以先与另外两个兄弟协商分割,因为有遗嘱的指定,可以按照你爷爷在世时立下遗嘱进行分割,先看其他两个兄弟要不要
房子
,如果他们要房子,可以按照
房屋
的价值给你相应的补偿,如果不要,只能将房子卖掉,再按照遗嘱指定的比例分卖房所得的价金。 如果以上协...
一个
房产
证可以分割成多个房产证吗?
怎么分割
?
答:
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、
分割
协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明
房屋
所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身...
夫妻离婚后两
个人共有
的
房产如何分割
答:
第三种,该
房产
系双方婚后按揭购房,则应对双方首付及
共同
还贷部分及增值进行
分割
;第四种,若双方约定婚姻存续期间各自财产归各自所有,则
房屋
按照登记在各自名下的份额按份
共有
。根据《北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知》,产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋...
什么是析产?
房屋共有人如何
析产?
答:
房屋共有人析产可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式,在
分割房屋
时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值,可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿,也可以出卖该房,大家共同分得价款。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中,
共有房屋
析产的具体流程如下:1、...
如何分割
夫妻
共有房产
?
答:
离婚
房产分割
,常见的计算方法如下:1、对于一方婚前以全款购买,婚后取得房产证的
房屋
,属于一方的婚前
个人
财产,离婚时,该房屋不参与分割。2、一方婚前以个人财产出首付,婚后双方
共同
还贷的房屋,离婚时仍属于一方的婚前财产,但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分,给予另一方补偿。3、对于一方...
两人
共有房产如何分割
答:
达成协议的,
共有
人可以依照协议办理
房产
变更登记手续,履行支付补偿款等义务。达不成协议的,只能向法院提起
分割
之诉。根据《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值...
两人
共有房产如何分割
答:
达成协议的,
共有
人可以依照协议办理
房产
变更登记手续,履行支付补偿款等义务。达不成协议的,只能向法院提起
分割
之诉。根据《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值...
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