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多人共有房产如何分割
多人共同
继承的
房产如何
出售
答:
那么
多人共同
继承的
房产
该
如何
出售呢?1、遗产在未
分割
前属于共同共有财产。如果是共同共有的话,那么则需要经过所有共有人的同意才可以出售。2、但是如果是按份共有的话,并非要经过所有共有人的同意。一般占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,就可以进行出售。根据《物权法》第...
执行共同
共有房产
的法律规定
答:
共有人协议
分割
共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。因此,在司法实践中,对于
共有房产
的执行,人民法院可以进行查封,但应该及时通知共有人,...
父母与子女
房产共有
可以重新分配份额吗?
答:
父母与子女
房产共有
,可以重新分配份额的。只不过,需要父母和子女一起
共同
协商,协商好重新分配的份额以后,再带上各自的身份证件和相关的房产土地证书共同一起前去房产登记部门变更过户即可。
房产有
多名继承
人怎样
卖
答:
在涉及多名继承人的
房产
交易中,须获得占总份额超过三分之二的
共有
人或者全体共有人的一致赞同方可进行售出。紧接着,便需与潜在买方建立联系并签订正式的买卖合同,以期顺利完成
房屋
的所有权转让手续及相关登记程序。依照法律规定,如果要处分共有财产,包括不动产和动产,或者对这些财产进行重大的修缮、...
夫妻离婚只有一套
房产
,判给谁
答:
因此,法院一般会尊重夫妻双方的意思自治。如果夫妻双方未能协商一致,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的原则进行判决。双方都想要
房子
的,如果
房屋
可以
分割
使用,双方也同意,那么可以由双方
共同
居住使用。对不宜分割使用的夫妻
共有
的房屋,由双方竞价,谁出价高,房子就归谁,但是取得
房产
一方需要...
全款买房,婚前
房产
证加了老婆的名字,离婚后
房子怎么
分?
答:
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份
共有
,但当事人另有约定的除外。5、准夫妻买房型:婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后
房屋如何分割
?在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时...
离婚
房产
会
如何分割
?我可以分到男方家的房产吗?
答:
(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻
共有
部分的
房屋
进行
分割
。7、婚前双方出资购房,但婚前取得的
房产
证上只有一方的名字。在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前
个人
财产,不作分割。
如何
变更
房产
比例 房产证产权比例如何分配
答:
房产
证产权比例
如何
分配 1、 产权证 上有明确的产权份额。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,办理
房屋
析产登记就可以了,只收登记费。2、房产证写两人名字,没注明各自份额的,属
共同共有
,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。
房产
证上
共同共有
和按份共有的区别是什么?
答:
4、共有房屋的分割 (1)按份共有中,共有人若有约定不得
分割共有房屋
,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有
人
有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。(2)而共同共有中,没有约定或者约定...
...贷款是夫妻
共同
还款的,若多年后离婚,这份
房产如何
分?
答:
网友咨询:房子首付是我家出的,贷款是夫妻
共同
还款的,若多年后离婚,这份
房产如何
分?律师解答:1、首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等
分割
。其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以
个人
财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付...
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