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买拆迁安置房需要注意什么
买二手
拆迁
补助的新房
购买
流程
答:
购买拆迁房注意
事项:
拆迁安置房
分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的所有权是有限制的,也就是说在一定期限内,房子是不能上市交易的。购买这类房屋是存在很大风险的。购房者购买的话,
需要注意
以下问题:1....
...我看动迁安置房比较便宜,请问
购买动迁安置房
和商品房有
什么
区别...
答:
有区别,
动迁安置房
依性质,有三种可能。第一种是集体土地上的房屋,依法不许随意买卖,只能卖给本村人。否则合同非法无效。第二种是福利保障房,领取房产证五年内不许上市交易,否则合同无效。第三种就是普通的
拆迁安置房
,跟普通二手房一样,正常交易。你要搞清楚。凡事便宜总有原因。买了第一种,你...
安置房
能买吗
答:
对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果
拆迁
前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位
购买
,而且
安置房
的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也
需要
额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋...
为
什么
很多人不敢买
安置房
,安置房有什么缺点?
答:
第二,安置房交房时间不确定。商品房都有在合同里面有明确的交房时间,如果不能够按期交房,开发商
需要
赔付买房者一定的经济损失。而安置房很多时候都是在签订了
拆迁
协议,而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房,什么时间交房,都有很大的不确定因素。所以,从这一点看,趣评都不建议
购买安置房
...
我想从熟人那里
购买安置房
图便宜,又怕过后后悔,因为不知道房屋质量
答:
安置房
的质量是有保障的。以吉阳区月川棚改安置区为例,月川原籍村民自发构建的“自检体系”,提前介入安置房质量控制保障,及时对安置房建设的每一个环节进行“自检”,防微杜渐,为月川村民的幸福家园增加一道“安检门”。月川棚改安置房每一批材料进场,都要经过月川棚改安置工程质量监督小组的抽检:...
拆迁安置房
上市交易是可以的吗?
答:
三、
购买安置房需要注意
些什么?1、注意屋质量问题 安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。2、注意交易时间问题 很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市,一般是几...
买完
安置房
就后悔了
答:
买完
安置房
后悔的原因如下:1、没有房产证 部分安置房是小产权房屋,没有完整产权的房屋,意味着其没有国家颁发的房产证,后期就会产生一系列的问题,比如无法落户,权利的缺失,无法获得
拆迁
方面的补偿金等等问题。2、交易受限
购买
正规的安置房是可以办理房产证,但是房产证的办理市场会比较久
需要
3-5年...
拆迁安置房
更名过户
需要注意什么
?
答:
拆迁安置房
更名
需要注意什么
主要体现在房价上涨后,卖家故意悔改,寻找合同漏洞,逃避追究自身利益的法律责任,或者为合同履行设置障碍,没有转让手续的保证。部分拆迁和安置房可以交易,但交易风险更大。由于交易时间长和市场因素的影响,买家往往要承担很大的法律风险。因此,在
购买
这样的房产时,签订有效和可...
安置房
买卖怎么签合同
答:
4、结算领房,如果发现安置房内部装修及水电设施等存在问题,可在7日内到所属小区物业管理处反映。二、签订
安置房屋
相应合同时,
应该
在合同当中注明以下款项:1、房屋的基本情况2、付款时间与方式本合同签署后买受人应将购房款xxx交付给出卖人,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后...
安置房
可以买卖吗?合法吗
答:
关于过户问题,
拆迁安置房
是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
需要注意
的...
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